• Kaufpreis
    CHF 520’000.–
  • Zimmer
    2.5
  • Fläche
    60 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 520’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
60 m2
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1984

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Cheminée
  • Rollstuhlgängig
  • Garage
  • Lift

Beschreibung

"Sonnige 2.5-Zi.-Ferienwohnung mit Cheminée, Balkon und schöner Aussicht"

Liegenschaftsbeschrieb: Die im Jahre 1984 erbaute “Pra d’Sura Residence“ liegt am bevorzugten, sonnigen Südhang von Maloja mit Panoramaaussicht auf die bezaubernde Seen- und Berglandschaft des “obersten“ Engadins. Ins Dorfzentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und Bushaltestelle sind es ca. 400 Meter.

Die Residence bietet auch eine grosszügige Infrastruktur, inklusive: Empfangs- und Aufenthaltsraum, Sauna, Ski-Raum, Waschräume und den Verkauf von Brot, Getränke und Cheminée-Holz. Die Liegenschaft ist professionell administriert und befindet sich in gut erhaltenem Allgemein-Zustand. Ein idealer Ausgangsort für herrliche Berg- und Skiwanderungen. Wanderwege, Loipen und die Engadinerstrasse führen bei der Liegenschaft vorbei zum nahe gelegenen Silsersee und dem Maloja-Dorfzentrum. Ein Shuttle-Bus Service nach Sils, St. Moritz und andern Ober-Engadiner Ortschaften und Bergbahnen steht zur Verfügung.

Wohnungsbeschrieb: Die einladende 2½-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m² BGF (ca. 55 m² Wohnfläche) befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses 1. Sie wurde in den Jahren 2012/13 mit Parkett- und Keramikplatten-Böden erneuert und auch das Badezimmer ist renoviert. Attraktive, nach Mass angefertigte, Wohnbereich-Möblierung und eine hochwertige Sitzgruppe verleiht dem Apartment Schick, Komfort und effiziente Wohnraumnutzung. Zugänglich ist die Wohnung per Lift oder Treppe vom Hauseingang/Foyer, wie auch vom Untergeschoss mit Autoeinstellplätzen und den Kellerräumen.

Das Raumprogram hat folgende Eigenschaften: Wohnungs-Entrée mit Garderobe und kurzer Diele die am Schlaf- und Badezimmer vorbei zum Wohnbereich führt; heller Wohn-/Essraum mit Cheminée, gemütlicher Essbereich neben Küchenzeile, sonniger Wohnbereich mit Zugang zum grossen Sonnenbalkon von ca. 6 m²; freundliches Doppelbett-Schlafzimmer mit Nachttischen, Kommode, grossem Wandschrank, Telefon-Anschluss und Fenster mit Ausblick in die Berge; Badezimmer mit WC und Badewanne mit Duschgelegenheit. Für ein komfortables Wohnklima sorgen 3-fach-verglaste Fenster und Balkontüre. Die südliche Wohnungsausrichtung gestattet generöse Besonnung und bezaubernde Aussicht in die Talschaft. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Auto-Abstellplatz in der Einstellhalle welcher für zzgl. CHF 40‘000.- käuflich ist. Die Wohnung wird Möbliert verkauft. Der Preis dafür ist zzgl. CHF 30‘000.-. Die STWEG Nebenkosten betragen ca. CHF 5'000.-/Jahr.

Anbieter

Paul Th. Ruepp
Via d'Alvra 8
7522 La Punt-Chamues-ch
Inseratenummer
110065762
Objekt-Ref.
MalojaPS14

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