Kleines MFH mit 6 % Rendite (auf die Netto-Mieteinnahmen)

  • Verkaufspreis CHF 460'000.–
  • Verkaufspreis 460'000.–
  • Eigene Mittel 92'000.–
  • Hypothek 368'000.–

  • Total pro Monat 867.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Etagen 4
  • Grundstückfläche 258 m2
  • Bruttorendite 6-7 %
  • Baujahr 1900
  • Letzte Renovation 2013
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Kleines MFH mit 6 % Rendite (auf die Netto-Mieteinnahmen)

Dies kleine und vernünftig renovierte MFH befindet sich zwar an einer Hauptstrasse doch bietet es hinter dem Haus einen Garten und eine Terrasse. Ebenso hat es (für zentrale Lage positiv) zwei Aussen-Parkplätze direkt vor dem Haus, wie einen ebenerdigen Zusatzraum wie einen kleinen Platz.
Von den zwei Wohnungen ist eine zweistöckig; welche unter dem Dach sehr, sehr viel Stauraum hat. Die andere Wohnung hat auch Stauraum beim Wohnungseingang und einzelne Zimmer im Korridor. In beiden Wohnzimmern hat es einen Deko-Originalkachelofen.
Der genannte Verkaufspreis ergibt eine Rendite der Mieteinnahmen und Parkplatz/Aussenraum (Mieteinnahmen ohne Nebenkosten gerechnet) von6 %.
Heizung, Elektrisch, Fenster überall neuwertig, teilweise Zimmer und eine Küche renoviert. (Bäder älter, eine Küche alt; wobei von den Mietern gebraucht, resp. nie beanstandet wurde.)

Bushaltestelle ca. 20 m entfernt.

Die Elektroabnahme war im Frühling 2017 und Anfang 2017 wurden alle Leitungen gespült.

Services

Kontakt: Claude Mauchle

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Inseratenummer: 110087571
Objekt-Ref.: nhpk_1730438_227738
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