Terrassenhaus im Stockwerkeigentum

Eckdaten

  • Objekttyp Terrassenhaus
  • Zimmer 6.5
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 226 m2
  • Nutzfläche 335 m2
  • Grundstückfläche 710 m2
  • Kubatur 1'471 m3
  • Baujahr 1973
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Terrassenhaus im Stockwerkeigentum

Privatverkauf
2-geschossige Liegenschaft in bevorzugter, unverbaubarer Wohnlage zwischen Erlenstrasse und Höhenweg im steuergünstigen Wollerau mit wunderbarer Seesicht.
 
Das in Massivbauweise erstellte Objekt ist zurzeit in eine grosszügige 5,5 Zimmerwohnung (ca. 177 m2 WF, Terrasse und Wintergarten seeseitig) und eine Einliegerwohnung im UG (ca. 48 m2 WF plus Abstellraum) unterteilt, mit separaten Eingängen über Aussentreppen.
 
Das Terrassenhaus weist eine grosse Nebennutzungsfläche auf (55 m2 Kellerräume, 12 m2 Waschküche, Luftschutz/Vorratsraum, Abstellraum), verfügt über eine effektive Gesamtnutzfläche von 335 m2 und bietet vielfältige Aus- bzw. Umbaumöglichkeiten. Es besteht Modernisierungsbedarf.
 
Umgebung:
Möglichkeit für Sitzplatzgestaltung westseitig, diverse Grünflächen rund ums Haus.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage mit Vorplatz (Zufahrt ab Erlenstrasse, auf Foto rechts) sowie ein Besucherparkplatz
 
Bemerkungen:
Die Gesamtliegenschaft wurde im Stockwerk System Terrassenhaus mit 2 Stockwerkeigentümern erstellt und umfasst 1227 m2. Gemäss Wertquote 578/1000 entfallen 710 m2 Fläche auf das zum Verkauf stehende Objekt.

Der angegebene Verkaufspreis ist der offizielle Schätzpreis und gilt als verbindliche untere Preisvorstellung. Verkauf an den Meistbietenden.

Es besteht kein Interesse an der Übernahme dieses Mandats durch Makler!

Services

Kontakt: Willy Honegger

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Inseratenummer: 110092584
Objekt-Ref.: hgoj2963837

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