• Kaufpreis
    EUR 245’000.–
  • Fläche
    96 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
EUR 245’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
96 m2
Baujahr:
1983

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garage

Beschreibung

"Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage inkl. Garge"

Lagebeschreibung
Lottstetten liegt im äussersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein, etwa 9 km vom Rheinfall in Schaffhausen entfernt. Der Ort zählt zur Region Klettgau.
Lottstetten hat einen eigenen SBB Bahnanschluss mit Verbindungsmöglichkeiten nach Schaffhausen, Zürich und Winterthur.

Objektbeschreibung
In zentraler, guter und ruhiger Wohnlage von Lottstetten ist diese schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit einem großer Balkon mit ca. 18 m². Von diesem Balkon aus geniessen Sie die Weitsicht in der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über neue dreifach verglaste Isolierglasfenster. Darüber hinaus wird die Wohnung mit Einbauküche (Elektrogeräte bereits ausgetauscht), Waschmaschine und Trockner im Bad verkauft. Mit einem geringen Aufwand (neue Fußbodenbeläge und Streichen der Wände) kann von einem neuwertigen Zustand der Wohnung ausgegangen werden. Ein großes Wohnzimmer und der offene Essbereich schaffen ein harmonisierendes Raumempfinden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Eine entsprechend hohe Instandhaltungsrücklage (über 130.000 Euro) ist für die Sanierung der Fassade, der Balkone und des Aufzuges gebildet. Aus diesem Grund wurde das Hausgeld für alle Eigentümer erhöht. Aufgrund der attraktiven Lage und der traumhaften Umgebung sind im Umkreis zahlreiche Neubauten entstanden. Hier sollten Sie sich unbedingt einen Eindruck von der ruhigen Nachbarschaft und der idyllischen Lage machen.

Heizung: Öl (66 kWh(m2.a) I Energieeffizienzklasse B)

Heizung: Öl / Heizung

245‘000 Euro, Zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.)

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Toni Lung

Anbieter

LUNG LAND Immobilien
Landstrasse 82
8197 Rafz
Inseratenummer
110187896
Objekt-Ref.
206

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