• Kaufpreis
    CHF 1’200’000.–
  • Fläche
    354 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’200’000.–

Kostenlos Marktwert und Lage prüfen: Jetzt zum Immocheck

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Wohnungen:
5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
354 m2
Nutzfläche:
354 m2
Grundstückfläche:
587 m2
Bruttorendite:
5 %
Letztes Renovationsjahr:
2010
Baujahr:
1980

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Wasseranschluss

Beschreibung

"Grancia - Immobile Residenziale"

Proprietà composta da 5 appartamenti ristrutturati. L’immobile, in posizione strategica vicinissimo all'IKEA, si affaccia sull'autostrada.

I canoni di affitto attualo ne tengono infatti conto e risultano dunque sensibilmente inferiori ai valori di mercato. Tutti gli appartamenti però sono affittati e l’immobile ha un rendimento del 5%.

APPARTAMENTO 1
Piano terra 2 locali di ca. 54 mq, con giardino e ripostiglio con accesso diretto. Soggiorno-cucina, bagno e camera. Aria condizionata e riscaldamento d’inverno.

APPARTAMENTO 2
Primo piano 3,5 locali ca. 90 mq, con grande terrazza ca. 30 mq e 2 balconi. Atrio, cucina, soggiorno con bagno e 2 camere che affacciano sul terrazzo. Aria condizionata e riscaldamento d’inverno.

APPARTAMENTO 3
Secondo piano 2,5 locali ca. 61 mq. Cucina abitabile soggiorno con bagno e camera. Aria condizionata e riscaldamento d’inverno.

APPARTAMENTO 4
Secondo piano 2 locali ca. 61 mq con terrazza e giardino. Soggiorno-cucina, bagno e camera. Riscaldamento elettrico.

APPARTAMENTO 5
Terzo piano duplex 2,5 locali ca. 52 mq con giardino. Zona giorno cucina e soggiorno, terrazza e giardino. Zona notte camera con bagno. Riscaldamento elettrico.


Anno di costruzione parte alta ca. 1900.
Anno di costruzione parte sotto ca. 1980.
Gli appartamenti sono stati ristrutturati (bagni, cucine e pavimenti) nel 2010.
Certificati RASI (impianto elettrico) per tutti gli appartamenti nel 2017.
Posizioni strategica, uno dei pochi immobili residenziali nella zona. Buona esposizione solare. Giardino con alberi da frutta.

Superficie terreno 587 mq
Superficie abitabile complessiva ca. 354 mq
4 parcheggi esterni inclusi nel prezzo.
Locale lavanderia e cantine.
Gli appartamenti si vendono a 3’000.- CHF/MQ

Gli appartamenti sono tutti affittati per una somma netta annua di ca. 60’000.- CHF (rendimento 5%).







Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Oleg Kheilik

Anbieter

Suisse Immobilien Group Holding
Via Nassa 3 b/Vicolo del Lido 1
6900 Lugano
Inseratenummer
110216430
Objekt-Ref.
ID1074

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