RESERVIERT - Wohnen wie im Einfamilienhaus

Hertenstrasse 13a

8353 Elgg
ruhig, sonnig, familienfreundlich
  • Verkaufspreis CHF 608'000.–
  • Verkaufspreis 608'000.–
  • Eigene Mittel 121'600.–
  • Hypothek 486'400.–

  • Total pro Monat 1'145.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Maisonette / Duplex
  • Zimmer 5.5
  • Etage EG
  • Anzahl Etagen 4
  • Wohnfläche 135 m2
  • Baujahr 1995
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Im Baurecht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

RESERVIERT - Wohnen wie im Einfamilienhaus

An einer ruhigen, leicht erhöhten und familienfreundlichen Lage wartet auf Sie diese grossartige 5 ½-Zimmer-Maisonette mit Gartenanteil. Alle für den Alltag notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind in ein paar Gehminuten von hier aus erreichbar. Der Standort für Ihr neues Zuhause könnte nicht besser sein. Ergreifen Sie diese einmalige Chance, diese Wohnung zu Ihrem eigenen Rückzugsort, zu Ihrer eigenen Wohlfühloase zu gestalten. Diese Maisonette verkörpert den Charme eines einseitig angebauten Einfamilienhauses. Der Grundriss ist äusserst clever und praktisch, sodass ein gemütliches, harmonisches und bequemes Leben ermöglicht wird. Durch die Einzelgarage, welche Sie dazu erwerben können, gelangen Sie direkt in die Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich der Wasch-/Kellerraum und der grosszügige Hobbyraum. Die nächste Etage erreichen Sie üben den Treppenaufgang, welcher Sie in den einladenden Empfangsbereich führt. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume dieser Etage: in die Gästetoilette mit Dusche, in das Arbeits-/Gästezimmer und in den Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher einen direkten Zugang auf den teils gedeckten und grosszügigen Sitzplatz bietet. Die erneuerte und moderne Küche ist das Kernstück dieser Ebene. Die weiteren drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Dusche und WC, die zwei Balkone und das Reduit befinden sich auf der oberen Etage. Selbstverständlich können Sie diese Maisonette auch von aussen durch den freundlichen, gepflegten und einladenden Eingang mit einem Vorgarten betreten. Dieses Objekt besitzt alle Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen des Stockwerkeigentums, denn für die Pflege der Umgebung und des Stammgrundstückes wird gesorgt. Die gesamte Überbauung (Baujahr 1995), bestehend aus 16 Wohneinheiten, wird mit einer neuen Erdsonden-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung.
Diese sonnenverwöhnte Maisonette ist hochwertig ausgebaut und bietet viel Platz im Innen- sowie Aussenbereich. Die ca. 135m2 Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen (EG + 1. OG) und sorgen für ein Wohlfühlwohnen mit hoher Lebensqualität.
Folgende Highlights überzeugen:
- Die Küche wurde vor 4 Jahren renoviert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: 2 Backöfen (davon einer mit Steam-Funktion), Wärmeschublade, Geschirrspüler usw.;
- Raumkonzept im EG: Wohnen, Essen, Kochen, Toilette mit Dusche; im OG: 3 Schlafzimmer, 1 Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne;
- Grosszügiger, gepflegter und teils gedeckter Sitzplatz mit Weitsicht;
- Zwei Balkone;
- Zwei Nasszellen mit je 1 WC, Dusche und Badewanne im 1. OG;
- Grossräumiger Wasch-/Kellerraum und ein Hobbyraum im UG zu alleiniger Benutzung;
- Eine Garage mit direktem Zugang in die Wohnung kann dazu erworben werden;
- Besonderheit: diese Wohnung befindet sich im Baurecht, welches bis 2095 läuft. Für Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung;
- Die kompletten jährlichen Nebenkosten belaufen sich inklusive Baurechtzins und Erneuerungsfonds auf ca. Fr. 10'000.--.
Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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Zürcherstrasse 120
8500 Frauenfeld

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Kontakt: Ana Perolini

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Inseratenummer: 110322211
Objekt-Ref.: 8353-Hertenstrasse13a-5Maisonette-k

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