10-Zi.- Einfamilienhaus

  • Verkaufspreis CHF 1'590'000.–
  • Verkaufspreis 1'590'000.–
  • Eigene Mittel 318'000.–
  • Hypothek 1'272'000.–

  • Total pro Monat 3'695.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 10
  • Wohnfläche 301 m2
  • Grundstückfläche 817 m2
  • Baujahr 1997
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

10-Zi.- Einfamilienhaus

An bevorzugter Wohnlage in der Stadt St. Gallen befindet sich dieses freistehende 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem grossen, gepflegten Garten. Die Liegenschaft begeistert mit viel Platz für die ganze Familie und ihrer ruhigen, im Hang eingebetteten Lage. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 60m), Kindergarten und Primarschule (ca. 350m) sowie Einkaufsmöglichkeiten (ca. 600m) machen die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf ca. 300 m² Wohnfläche und vier Etagen verteilen sich 10 helle, geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Garage und eine Gewerbefläche, die ideal als Werkstatt, Lager oder als zweite Garage genutzt werden kann. Zur Gewerbefläche gehört ausserdem eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein heller Büroraum im ersten Obergeschoss. Ebenfalls im ersten Obergeschoss liegen ein Kellerraum, die Ölheizung und die Waschküche.

Im zweiten Obergeschoss (ebenerdig zum Garten) befindet sich der Wohnbereich. Ein grosses, helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Raumhohe Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten.
Angrenzend zum Wohnzimmer liegt eine geräumige, moderne Wohnküche mit Platz für einen grossen Esstisch sowie Zugang zu einem geräumigen Wintergarten: Geniessen Sie hier auch an den kühleren Tagen des Jahres die Sonne in vollen Zügen!
Ebenfalls im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit WC, Lavabo und Dusche.

Im dritten Obergeschoss laden fünf grosszügige und helle Schlafzimmer zum Verweilen ein. Sie sind mit Teppichböden ausgestattet und verfügen teilweise über eine schöne Aussicht auf die Stadt St. Gallen bis hin zum Bodensee. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich: Es ist mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Tages-WC.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein riesiges Dachzimmer, ideal als Hobbyraum oder Spielzimmer nutzbar. Helle Dachschrägen und Sichtbalken schaffen ein gemütliches Ambiente, auch hier geniessen Sie einen tollen Blick über die Stadt. Eine weitere Möglichkeit wäre, das Dachgeschoss zur Einliegerwohnung auszubauen - ideal für ein Drei-Generationenhaus.

Die Liegenschaft wurde 1997 gebaut und gut unterhalten. Sie befindet sich in einem guten Zustand.


Ein Garten für die ganze Familie
Hinter dem Haus erstreckt sich ein grosser, vielseitig gestalteter Garten. Verschiedene Rasenflächen bieten viel Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, Bäume und Büsche sorgen für lauschige Schattenplätzchen. Zwei Sitzplätze, einer davon direkt beim Eingang zum Wintergarten, laden zu geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Ein besonderes Ambiente schafft ein grosser Fischteich mit Steg, in einem Gartenhaus finden Gartengeräte Platz. Das Grundstück verfügt zudem über eine eigene Quelle.

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Brüschweiler
Kurt
Teufener Strasse 41
Postfach 226
9000 St. Gallen

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Besichtigung: Kurt Brüschweiler

Herr

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Inseratenummer: 2147650375
Objekt-Ref.: SG1466.SG1466.SG1466

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