• Kaufpreis
    CHF 1’320’000.–
  • Zimmer
    7.5
  • Fläche
    234 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’320’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
7.5
Etage:
2
Wohnfläche:
234 m2
Grundstückfläche:
607 m2
Baujahr:
1996

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Cheminée
  • Parkplatz

Beschreibung

"Villa vista lago - nuovo prezzo/new price"

(Für Deutsch bitte runterscrollen)

A Brusino Arsizio, uno dei borghi più belli del lago di Lugano, c'è questa bellissima casa bifamiliare. Situata su una collina in una zona residenziale gode di una meravigliosa vista panoramica sul lago da Campione a Morcote.

La casa è divisa in 2 appartamenti. La parte più grande comprende circa 164 m2 con 5 camere, 4 terrazze su 2 piani. L'appartamento più piccolo ha circa 70 m2, 3 camere e una terrazza con giardino d'inverno. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi separati. Naturalmente, i due appartamenti possono essere combinati con una grande casa, che avrebbe quindi 8 camere, 5 terrazze e una superficie di 234 m2.

Un bellissimo giardino di facile manutenzione è parte della proprietà e offre molto spazio per i residenti a due e quattro zampe per giocare e rilassarsi.

La proprietà è molto ben tenuta e in buon ordine. Il riscaldamento è fatto con olio. Il serbatoio si trova all'esterno della casa, così come un ampio ripostiglio con lavanderia e il bunker una volta obbligatorio. La casa dispone di 3 posti auto aperti, che potrebbero anche essere coperti con una costruzione leggera.

La casa viene venduta come unità e non è suddivisa tramite PPP. Il piccolo appartamento è ideale per visitatori, lavoratori domestici, bambini già cresciuti o in affitto. Con un affitto fisso, puoi aspettar si un reddito da locazione di circa 1400 al mese. Un posto auto e ia lavanderia all'esterno della casa sarebbero disponibili per gli inquilini.

Una proprietà molto interessante con molte possibilità. Convinci meglio localmente e fissa un appuntamento per una visita.
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DEUTSCH
In Brusino Arsizio, einem der schönsten Dörfer am Luganer See, befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus. Etwas auf der Anhöhe in einem Villenviertel gelegen geniessen Sie einen wundervollen Rundblick über den See von Campione bis Morcote.

Das Haus ist aufgeteilt in 2 Apartments. Der grössere Teil umfasst ca. 164 m2 mit 5 Zimmern, 4 Terrassen auf 2 Stockwerken. Das kleinere Apartment hat ca. 70 m2, 3 Zimmer und eine Terrasse mit Wintergarten. Beide Apartments haben separate Eingänge. Natürlich lassen sich die beiden Apartments auch zu einem grossem Haus zusammenfügen, dass dann über 8 Zimmer, 5 Terrassen und üppige 234 m2 verfügen würde.

Ein schöner, pflegeleichter Garten gehört mit zur Liegenschaft und bietet für die zwei- und vierbeinigen Bewohner viel Platz zum Spielen und Ausruhen.

Die Immobilie ist ausgesprochen gepflegt und bestens in Ordnung. Geheizt wird mit Öl. Der Tank befindet sich ausserhalb des Hauses, wie auch ein grosser Abstellraum mit Waschküche und dem damals obligatorische Bunker. Zum Haus gehören 3 offene Stellplätze, die man eventuell auch mit einer leichten Konstruktion überdachen könnte.

Das Haus wird als eine Einheit verkauft und ist nicht als Stockwerkeigentum aufgeteilt. Das kleine Apartment ist ideal für Besucher, Hausangestellte, die bereits erwachsenen Kinder oder zum vermieten. Bei einer festen Vermietung können Sie mit einer Mieteinnahme von ca. 1400 pro Monat rechnen. Ein Stellplatz und die Waschküche ausserhalb des Hauses würden den Mietern zur Verfügung stehen.

Eine sehr interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort und vereinbaren Sie gleich einen Termin für eine Besichtigung.

Anbieter

Domus Realty
Via Cantonale
6900 Lugano
Inseratenummer
2147675353
Objekt-Ref.
V000257

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