• Kaufpreis
    CHF 610’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    109 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 610’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
109 m2
Baujahr:
2019

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV
  • Lift
  • Minergie Bauweise

Beschreibung

"einzigartige 3.5-Zimmerwohnungen - Wohnüberbauung Müligarte"

Willkommen im MüliGarte - www.mueligarte-lengnau.ch

An der Landstrasse in Lengnau, an ruhiger und sonniger Lage, entstehen zwei individuelle Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem einzigartigen Innenpark mit Obstwiesen, naturnahen Spielbereichen und Gärten, welche zum Verweilen einladen.

Die Wohnungen werden in MINERGIE-Bauweise - mit eigener Photovoltaik-Anlage, kontrollierter Wohnungslüftung und erhöhter Anforderung an die Wärmedämmung - realisiert. Die privaten Aussenbereiche, Sitzplätze, Balkone und Terrassen werden ausserordentlich grosszügig gestaltet.

Kurzbeschrieb 3.5-Zimmer-Etagenwohnungen:
Die 3.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich in den Häusern A + B, jeweils im Erdgeschoss, dem 1. und 2. Obergeschoss und verfügen über Nettowohnflächen zwischen 101.90 bis 111.70 m2 sowie über Terrassen bzw. Sitzplätze von 39.80 bis 57.30 m2:

- äusserst komfortabler und moderner Innenausbau
- grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe
- offene, moderne Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchengeräten und Anrichte
- lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Schiebetüren und direktem Zugang zum Balkon bzw. Sitzplatz
- Bad/WC
- Dusche/WC
- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- traumhafter, gedeckter Balkon bzw. Sitzplatz mit Sonnenschutz
- Rasenfläche zur ausschliesslichen Nutzung bei den Parterrewohnungen

Technik:
- elektrische Lamellen- und Sonnenstoren
- Fussbodenheizung mit Trittschalldämmung
- kontrollierte Wohnungslüftung
- zentrale Enthärtungsanlage

Gemeinde Lengnau:
Die Gemeinde Lengnau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über alle Schulstufen von Kindergarten bis zur Oberstufe sowie über Tagesbetreuungsplätze. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten.

Erschliessung:
Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr nach Baden und Niederwenigen (S-Bahn) sowie nach Brugg, Döttingen oder Bad Zurzach in Richtung Endingen wird mit einem dichten Fahrplan gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie Baden in ca. 10 Minuten. Der Flughafen oder die Stadt Zürich sind rund 30 Fahrminuten entfernt.

Bezug:
Der Bezug ist auf Frühjahr 2021 vorgesehen.

Verkaufsdokumentation / Kontakt:
Bestellen Sie noch heute unverbindlich unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und überzeugen Sie sich von unseren einzigartigen Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.





Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Pascal Schmid

Anbieter

UTA Immobilien AG
Hauptstrasse 18
5314 Kleindöttingen
Inseratenummer
2147682031
Objekt-Ref.
K4085-3 Etage

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