Das ideale Familienhaus!

  • Verkaufspreis CHF 740'000.–
  • Verkaufspreis 740'000.–
  • Eigene Mittel 148'000.–
  • Hypothek 592'000.–

  • Total pro Monat 1'720.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 5.5
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 135 m2
  • Grundstückfläche 989 m2
  • Baujahr 2013
  • Verfügbar 01.04.2019

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

Das ideale Familienhaus!

Dieses 5½ Zimmer Einfamilienhaus wird Sie begeistern!
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 989 m² ist optimal ausgerichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ein grosses Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC und ein Reduit. Die Küche bietet extrem viel Stauraum und ist mit sehr guten Elektrogeräten ausgestattet. Im Reduit befindet sich die Heizung (Luft-Wärmepumpe) und Waschmaschine und Tumbler. Vom Wohn-Esszimmer betreten Sie den Garten, welcher optimal besonnt ist.

Das Obergeschoss verfügt über folgende Räume:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Ankleideraum und das grosse Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.
In den Kinderzimmer und im Elternschlafzimmer sind die Bodenbeläge in Laminat gehalten. Alle restlichen Räumen sind Keramikplatten verlegt.
Auf der Westseite des Hauses ist ein Carport welcher Platz für ein Auto bietet. Weitere 3 Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ebenfalls verfügt das Haus über ein Geräteschuppen wo die ganzen Gartengeräte untergebracht werden können. Die angrenzende Parzelle mit der Grösse von 489 m² muss übernommen werde und gehört zum Haus. Die Lage des Einfamilienhauses ist sehr gut. Am Dorfrand von Reinach, leicht erhöht mit guter Fernsicht und absolut ruhig.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei mir für eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein.


Die Gemeinde
Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau m Bezirk Kulm, ungefähr in der Mitte zwischen Luzern und
Aarau und grenzt an den Kanton Luzern. Von Süden nach Norden wird das Dorf von der Wyna durchflossen
die wenig oberhalb, im benachbarten luzernischen Gebiet, entspringt und bei Aarau in die Suhre mündet.
Von beiden Talseiten zieht sich der Gemeindebann an den Hängen des Stierenbergs, des Hombergs und
des Sonnenberges entlang. Reinach bietet ruhige Wohnlagen, nahe Erholungsgebiete, ideale Einkaufsmöglichkeiten
und hervorragende Schulen.
Zahlen und Fakten
Zurzeit leben 8'300 Einwohner in Reinach. und gegen 100 Vereine der verschiedensten Interessengebiete
spielen im gesellschaftlichen Leben der Gemeinde Reinach eine zentrale Rolle.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 948 Hektaren, davon sind 258 Hektaren bewaldet und 269
Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 788 Metern auf dem Gipfel des Hombergs, der
tiefste auf 511 Metern an der Wyna.
Verkehr
Mitten durch das Dorf verläuft die wichtige Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Von
dieser zweigt die Verbindungsstrasse ins Seetal nach Beinwil am See ab. Reinach wird von der schmalspurigen
Wynentalbahn (WSB) zwischen Aarau und Menziken erschlossen; neben dem Bahnhof Reinach gibt es
die zwei Haltestellen Reinach Mitte und Reinach Nord. Eine Postautolinie führt von Beinwil am See über
Reinach nach Beromünster.
Schule
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Quartierkindergärten um kurze Schulwege zu ermögliche und fünf
Schulhäuser, in denen sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet werden (Primarschule,
Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Reinach besitzt ausserdem eine kaufmännische Berufsschule.
Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich im 7 km entfernten Beromünster (Kanton
Luzern). Viele Schüler bleiben jedoch im Kanton und fahren zur Kantonsschule in Aarau.

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Hauptstrasse 56
5734 Reinach

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Besichtigung: Beat Jung

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Inseratenummer: 2147688118
Objekt-Ref.: 119761005-145

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