• Kaufpreis
    CHF 450’000.–
  • Zimmer
    6
  • Fläche
    300 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 450’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
300 m2
Grundstückfläche:
100 m2
Baujahr:
1900

Beschreibung

"Venduto/Verkauft/Sold"

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Questa è una rarissima opportunità per acquistare una casa completa di tre piani proprio nel nucleo. La casa risale alla fine del secolo e dispone di due appartamenti completi (ciascuno con cucina e camino) ed é  inserita a lato del nucleo di Brusino Arsizio. L'ingresso della casa si trova a pochi passi dal lago. Dietro la casa v'è un cortile con un romantico giardino, che appartiene alla casa. Al piano superiore si accede ad una grande terrazza sul tetto completamente coperto.

La casa ha un grande potenziale di ampliamento e adattamento per i  propri scopi. Per esempio due o tre appartamenti per uso proprio o affitto. Un B&B con 6 stanze sarebbe possibile.

Attualmente la casa é usata a scopo vacanziero.

Le caratteristiche più importanti:

. Grande casa nel centro di Brusino
. attualmente utilizzata come seconda casa
. 2 appartamenti completi
. B&B con 6 stanze possibile
. 100 m2 di giardino (rarità assoluta nel centro del paese)
. Visat lago da diverse camere
. 30 metri dal lago e dal porto
. grande terrazza sul tetto coperto
. cantina con  pavimento in materiale naturale per prosciutti/formaggi e vini

. Anno 1900
. Soggiorno 300 m2
. giardino di circa 100 m2

DEUTSCH

Eine ganz seltene Gelegenheit ein komplettes Wohnhaus mit 3 Stockwerken als Zweitwohnsitz zu erwerben. Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende mit 2 vollständigen Wohnungen (jeweils mit Küche und Cheminée) und befindet sich leicht zurückgesetzt in der Mitte des Dorfkerns von Brusino Arsizio. Vom Eingang zum Haus bis zum See sind es nur ein paar Schritte. Hinter dem Haus gibt es einen Innenhof mit einem romantischen Garten, der zum Haus gehört. Im obersten Stockwerk hat man Zugang zu einer grossen, komplett überdachten Dachterrasse.

Das Haus bietet unglaubliches Potenzial zum Ausbau und Umbau für eigene Zwecke als komplettes Wohngebäude oder 2-3 Wohnungen zur Selbstnutzung und/oder Vermietung. Ein B&B mit bis zu 6 Zimmern wäre denkbar.

Aktuell wird das Wohnhaus für Ferienzwecke genutzt. Ein künftiger Erwerber möchte aber wahrscheinlich einiges renovieren, um das Haus an die eigenen Ansprüche anzupassen.

Nachfolgend die wichtigsten Merkmale:

. Grosses Wohnhaus im Ortskern von Brusino
. derzeit als Zweitwohnsitz genutzt
. 2-3 Wohnungen im Haus
. 6 Zimmer B&B wäre möglich
. ca. 100 m2 Garten (absolute Rarität im Dorfkern)
. teiweise Seeblick von mehreren Räumen
. 30 Meter vom See und Hafen entfernt
. grosse überdachte Dachterrasse
. Keller mit losen Boden zum Reifen und Lagern von Schinken, Käse und Wein

. Baujahr ca. 1900
. Wohnfläche ca. 300 m2
. Garten ca. 100 m2

Anbieter

Domus Realty
Via Cantonale
6900 Lugano
Inseratenummer
2147702195
Objekt-Ref.
V000271

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