Mehrparteienhaus mit Potential! Interessantes Entwicklungsobjekt

  • Verkaufspreis CHF 2'700'000.–
  • Verkaufspreis 2'700'000.–
  • Eigene Mittel 540'000.–
  • Hypothek 2'160'000.–

  • Total pro Monat 5'087.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Wohnungen 30
  • Baujahr 1989
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Mehrparteienhaus mit Potential! Interessantes Entwicklungsobjekt

Immobilienentwicklung mit viel Potential! Investieren Sie in eine ruhige und aussichtsreiche Wohnlage!

An sehr schöner und gut besonnter Lage verkaufen wir das ehemalige Kurhotel Seeblick mit unverbaubarem Ausblick auf den Bodensee.
Das Verkaufsobjekt umfasst heute zwei Grundstücke mit einer gesamten Fläche von 14'000 m² unterteilt in Wohn-/Gewerbezone 4, Grünzone, Waldzone und Gewässer. Auf dem Hauptgrundstück befindet sich das ehemalige Kurhotel mit ca. 20 Appartements/Speisesaal/Gastroküche/ grosses stillgelegtes Hallenbad und Infraräumen sowie 10 ältere Bungalow-Einheiten mit Wohnen/Schlafen/Küche/Nasszelle.

Die Appartements sowie die Bungalows werden heute an Dauermieter vermietet und bewirtschaftetet mit Reinigungs- und Wäscheservice. Bei den Mietern handelt es sich meist um Mitarbeiter der naheliegenden Betriebsstätten in der Region Rorschach bis St. Margrethen. Die Auslastung ist sehr gut.

Mit der kürzlich stattgefundenen Umzonung der Grundstücke in die Wohn- und Gewerbezone besteht die Möglichkeit für diverse Nutzungen der bestehenden Gebäulichkeiten. Es liegen bereits verschiedene Nutzungsstudien vor mit

  • Weiterführung des Appartementsbetriebes mit Ausbau Hallenbadfläche
zu mehr Appartements
  • Wohnen im Alter
  • Reine Wohnnutzung mit Wohnungskonzept (Eigentum / Miete)
  • Seminar-Zentrum usw.
Die Bungalow-Einheiten könnten alle ausparzelliert und separat verkauft werden.

Die Liegenschaft, die Lage, die Grundstücke lassen viele Möglichkeiten zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zu Verfügung.

DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Renditeliegenschaften.

Services

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9470 Buchs SG

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Kontakt: Klaus Schneeberger

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Inseratenummer: 2147750381
Objekt-Ref.: 374478.216

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