• Kaufpreis
    CHF 11’000’000.–

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 11’000’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Villa
Anzahl Wohnungen:
30
Anzahl Etagen:
3
Grundstückfläche:
5700 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • Swimmingpool
  • Gedeckt

Beschreibung

"IL BORGO DI GRAMUGNANA"

Il Borgo di Gramugnana....La stroria: Il complesso "Villa fattoria di Gramugnana" è un antico borgo nella immediata vicinanza di Lari, nel cuore della verdissima Toscana.L`aggregato architettonico, le cui origini risalgono al XII secolo, è stato realizzato dalla nobilità ecclesiastica di quell'epoca. Molte stratificazioni edilizie si sono succedute nei secoli e solamente intorno alla fine del 1700, ad opera della famiglia Scotto, si giunge alla definitiva trasformazione in " fattoria".
Fino alla seconda metà dello scorso secolo, all`interno della fattoria era ancora operante un frantoio per la fragitura delle olive ed una suggestiva cantina scavata nel tufo per la conservazione e la stagionatura dei vini.
Nei primi anni 2000, l'attuale proprietario, acquistò l'intero complesso edilizio con l'idea di recuperare la villa e tutto l'aggregato immobiliare preservando però le linee architettoniche originali e trasformando l'intera struttura in più residenze tutte prestigose.
La localizzsazione: Il Borgo è situato nel verde delle colline Pisane, lungo la strada provinciale che da Lari porta a Casciana Alta,nelle immediate vicinanze del centro termale di Cascianan Terme.
La sua posizione geografica permette un facile accesso a tutte le bellezze della Toscana, infatti a solo 50 minuti d'auto è possibile raggiungere le più importanti città fra cui PISA; LUCCA; FIERENZE; S. GIMINIANO, e SIENA puntando verso ovest invece, in soli venti minuti si raggiunge il mare.
La superficie:Oltre i 5700 mq del complesso sono di proprietà anche un terreno agricolo di circa quattro ettari posto a sud della residenza. Non solo ma a poca distanza dal centro abitato di LARI è disponibile un ulteriore terreno di altri tre ettari facilmente raggiungibile( prezzo su richiesta).
Il complesso:Il complesso si estende su un lotto di circa 5700mq ed è formato da sei corpi strutture, con vari edifici, per una superficie totale edificata, di 4270 mq.
L'intero aggregato sembra un`unica signorile residenza con l`imponente cancellata d`ingresso e i viali immersi nei verdi giardini. La villa, che a sua volta si sviluppa su due fabbricati, è stata magistralmente ristrutturata ed è inserita in una posizione baricentrica rispetto al complesso e insieme alla palazzina nominata Casa Donati è adibita a residenze.. Gli altri fabbricati sono adibiti a parcheggio interrato, bar, ristorante , magazzini e cantina.

- La Piscina con un moderno impianto di trattamento ad acqua salata, 175m3
- Locali di servizio, di oltre 200 mq, lavanderia e stireria
- Le residenze, 30 appartamenti, diverese grandezze tra 160 mq, 350 mq , e 40m2
- Il parcheggio  autorimesse 27 e 13 estreni
- il ristorante, di oltre 230 mq, stile architettonicho, tipico toscano, originali le volte a mattoni, con caminetto per la cottura a vista
- La cantina, di 400 mq, la parte nuova, con dei macchinari moderni, sistema automatico che regola la temperatura delle botti, le botti in legno per l`invecchiatura in barrique. Qui sembra decisamente essersi fermato il tempo.
  il restauro dell`antica cantina, a recuperato gli splendidi locali, molto particolari e suggesttivi.
- aria condizionata
- piccola antica chiesa
 

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Doris Reusser

Anbieter

VESTA Immobilien GmbH
Javastrasse 4
8604 Volketswil
Inseratenummer
2147758823
Objekt-Ref.
19.325

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