Sonnige Rendite

  • Verkaufspreis CHF 690'000.–
  • Verkaufspreis 690'000.–
  • Eigene Mittel 138'000.–
  • Hypothek 552'000.–

  • Total pro Monat 1'603.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 6
  • Wohnungen 2
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 124 m2
  • Grundstückfläche 411 m2
  • Raumhöhe 2.4 m
  • Baujahr 1951
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Sitzplatz
  • Toiletten

Beschreibung

Sonnige Rendite

Lassen Sie sich vom Charme aus vergangenen Zeiten verführen. Ein wunderbares Liebhaber-Objekt, welches solide gebaut worden ist und Ihnen viele Möglichkeiten bieten wird. Schon beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von einem charmanten gedeckten Eingang empfangen, welcher den ganzen Eingangsbereich schützt. Der Laubengang ist sehr romantisch und unterstreicht die gepflegte und gut erhaltene Liegenschaft. Das Raumwunder verfügt über zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, zwei grosse Schlafzimmer, einen renovierten Nassbereich mit WC und Dusche. Weiter geht es zum Living-Bereich sowie zu einer hellen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, welche Ihnen eine wunderbare Bergsicht ermöglicht. Hier bietet sich viel Platz an, auf der Sonnenseite vom Haus, wunderbar eingebettet können Sie die Abende geniessen. Im oberen Geschoss befindet sich die zweite 3.5 Zimmer-Wohnung, welche über einen ähnlichen Grundriss verfügt. Sie werden vom guten Ausbau-Standard überrascht werden. Die moderne und neuwertige Küche mit viel Platz bietet Ihnen ein schönes Ambiente. Im oberen Bereich befindet sich auf der Südseite ein sonniger Balkon. Die Raumplanung im Untergeschoss ist sehr durchdacht. Es ist viel Platz für Ihre Hobbies vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie einen gemeinsamen Waschraum. Die Garage erreichen Sie bequem vom Untergeschoss aus. Die Liegenschaft wurde stetig seit 2008 - 2016 renoviert. Die Fenster sowie die Dachfenster und die Aussentüre wurden erneuert. Die Küche im oberen Geschoss sowie sämtliche Nassbereiche wurden renoviert. Die Heizung wurde fachmännisch ersetzt und der Tank revidiert. Zusätlich wurde ein weiterer Raum für die Parkplätze geschaffen. Sie möchten sich gerne vor Ort von dieser Traumimmobilie begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Services

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Bahnhofstrasse 4
6052 Hergiswil

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Kontakt: Nella Stübi-Lombardi

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Inseratenummer: 2147759368
Objekt-Ref.: 74025.74025

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