Neues Zuhause für die ganze Familie in der City

  • Verkaufspreis CHF 2'190'000.–
  • Verkaufspreis 2'190'000.–
  • Eigene Mittel 438'000.–
  • Hypothek 1'752'000.–

  • Total pro Monat 5'089.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 5.5
  • Wohnfläche 157 m2
  • Baujahr 2016
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Balkon / Sitzplatz
  • Garage

Beschreibung

Neues Zuhause für die ganze Familie in der City

Im Erdgeschoss der Überbauung «Landolt Areal» liegt die familienfreundliche 5,5 Zimmer Wohnung. Durch die gute Raumaufteilung und den grosszügigen Stauraum kann man mit bis zu drei Kindern äusserst zentral und gut an den Verkehr angeschlossen leben sowie eine sehr hochwertige Ausstattung geniessen. Der Eingang führt direkt in den langen Flur, der zur Rechten in den Wohnbereich und zur Linken in den Schlafbereich führt. Die offene, hochwertige Bulthaup Küche mit zusätzlicher Theke verfügt über geschmackvolle helle Corian Abdeckungen und matte, grifflose Fronten. Beim Kochen geniesst man den Blick auf die Loggia mit Morgensonne und in den ruhigen Innenhof. Vom angrenzenden ca. 42 qm grossen Wohnbereich hat man Zugang auf die Loggia, die ganzjährig genossen werden kann. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon als Master Bereich ausgestattet mit ensuite-Bad mit Badewanne und ebenerdiger Glasdusche. Der Ausblick geht von diesem und zwei weiteren Schlafzimmern ins Grüne über die Sihltalbahn hinweg. Des Weiteren gibt es noch ein Duschbad mit dunklen Schieferplatten und ein separates Gäste WC. Der Boden ist in der ganzen Wohnung mit hellem, geölten Eichenparkett belegt und verleiht eine angenehme und zeitgemässe Wohnatmosphäre. Ergänzend zu den drei Reduits befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft ein grosser Kellerraum sowie der Parkplatz in der Tiefgarage, der für 60 000 CHF erworben werden kann.

Die 2016 fertig gestellte Überbauung «Landolt Areal» befindet sich an begehrter und stadtnaher Lage, direkt neben dem Gebiet der ehemaligen Brauerei Hürlimann in der Zürcher Enge. Die historischen Gebäude der ehemaligen Brauerei bieten heute einzigartige Einkaufs- und Genusserlebnisse. So kann man unter anderem auf dem Dach des ehemaligen Sudhauses das ganze Jahr Baden unter freiem Himmel und die atemberaubende Rundumsicht über die ganze Stadt Zürich und die Bergwelt geniessen. Zu Fuss lässt es sich ebenfalls in die Zürcher Innenstadt laufen, um das umfassende Einkaufs-, Kultur- und Kulinarikerlebnis der Stadt auszukosten. In gleich kurzer Distanz befindet sich bereits der Zürichsee mit seinen schönen Spazierwegen und den ansprechenden Badeanstalten. Ruhesuchende und Kulturliebhaber können im Rieterpark oder Belvoirpark ausgiebig die schönen Grünflächen geniessen oder im Museum Rietberg ein breites Kunstangebot erleben. Selbstverständlich ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestens gelöst und Familien können in Gehdistanz auf ein breites Angebot an Kinder- betreuungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zurückgreifen. Durch den nahen Autobahnanschluss sowie des in fünf Minuten erreichbaren Bahnhofs Enge ist die Weiterreise in Richtung Zug oder den Hauptbahnhof ohne den Stadtverkehr denkbar einfach.

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