• Kaufpreis
    CHF 1’500’000.–
  • Zimmer
    7.5

Verfügbarkeit

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’500’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Büro
Anzahl Zimmer:
7.5
Etage:
2
Nutzfläche:
224 m2
Letztes Renovationsjahr:
2014

Beschreibung

"Comodo ufficio con appartamento e vista lago"

Il Palazzo San Gottardo costruito agli inizi del 1992, vanta un architettura moderna ed un grande design, disposto su sei livelli oltre a due piani interrati, è immerso in un magnifico parco. Dispone di un accesso sia pedonale che veicolare, gode di una splendida vista panoramica sul lago, la città e le montagne, dista pochi passi dal centro città e 5 minuti dall'autostrada.

Al secondo piano vi proponiamo un'unità di 224 mq adibita ad uso ufficio con annesso appartamento di 2 locali di 55 mq.
La proprietà, finemente ristrutturata con rifiniture di livello superiore, è completamente convertibile ad uso abitativo.

L'ufficio è suddiviso come segue: atrio d'entrata con spaziosa sala ricezione, servizio ospiti con ripostiglio, 3 uffici, grande ufficio con sala riunioni.
Comunicante appartamento 2.5 locali composto da: soggiorno con cucina aperta, spaziosa camera da letto, bagno con doccia.

A disposizione 2 posti auto a CHF 60'000.00 ognuno.

Der Anfang 1992 erbaute Palazzo San Gottardo besticht durch seine moderne Architektur und sein großartiges Design. Er erstreckt sich über sechs Ebenen plus zwei Untergeschosse und ist von einem herrlichen Park umgeben und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See, die Stadt und die Berge,
Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und zur Autobahn braucht man 5 Minuten mit dem PKW.

Im zweiten Stock verkaufen wir diese Wohnung von 224 Quadratmetern für die Büronutzung mit einer angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung von 55 Quadratmetern.
Alles wurde wurde sorgfältig renoviert mit geschmackvollen Materialien, es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche in einen Wohnbereich umwandeln.

Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit geräumigem Empfangsraum, Gäste WC, Abstellraum, 3 einzelne Büros, großes Büro mit Besprechungsraum.
Anliegende 2.5-Zimmerwohnung bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Küche, geräumigem Schlafzimmer, Bad mit Dusche.
 
2 Parkplätze für je CHF 60'000.00.

Palazzo San Gottardo was built in the 1922, boast a modern architecture and a great design, erected on 3 floors besides 2 underground floors, is located in a magnificent park. It has a pedestrian access as well as a car access and enjoys a stunning panoramic view on the lake, the city and the mountains. Only a few steps away from the city centre and 5 minutes from the highway.

On the second floor we offer a unit of 224 sqm designate for office annexed to a 2 rooms apartment of 55 sqm.
The property, well renovated with excellent interior fittings, is completely convertible into an apartment.

The office comprises: entrance hall with large reception room, guest bathroom with utility room, 3 offices, large office with meeting room.
Connected to a 2.5 rooms composed of: living room with open kitchen, spacious bedroom, bathroom with shower.

At your disposal 2 parking car (CHF 60'000.- each).

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Gianluca Righetti

Anbieter

Fontana Sotheby's International Realty
Via Luvini 4
6900 Lugano
Inseratenummer
2147808142
Objekt-Ref.
2128228

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