Investition in die Zukunft

  • Verkaufspreis CHF 580'000.–
  • Verkaufspreis 580'000.–
  • Eigene Mittel 116'000.–
  • Hypothek 464'000.–

  • Total pro Monat 1'348.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Mehrfamilienhaus
  • Zimmer 8.5
  • Wohnungen 2
  • Anzahl Etagen 5
  • Wohnfläche 480 m2
  • Nutzfläche 250 m2
  • Grundstückfläche 262 m2
  • Raumhöhe 2.6 m
  • Baujahr 1920
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Toiletten

Beschreibung

Investition in die Zukunft

Dieses top Gebäude überzeugt nicht nur mit der tollen, zentralen Lage, es besticht auch durch den optimalen Grundriss und das grosse Ausbau-/Umnutzungspotential. Hier können Sie den Traum von Ihrer Selbständigkeit verwirklichen und sogar Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Ob Mehrzweckgebäude, Generationenhaus, hier stehen alle Optionen offen. Zurzeit handelt es sich um ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit der Bäckerei/Gastro im Erdgeschoss, einer grossen 5.5/6.5-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, inklusive Terrasse und Balkon, mit unverbaubarer Bergsicht. Gewerbe (Miete CHF 1'800.-): UG: Grosser Keller, Nebenraum, Stellflächen, Hintereingang, Parkplätze EG: Entreé, Gastro/Küche, Verkaufstresen, Bar, Restaurant 5.5 Zimmer-Wohnung (Miete CHF 1'350.-): OG: Küche, Wohnen/Essen, 1 Zimmer, Terrasse 20 m2 OG: 2 Zimmer, Badezimmer, Balkon DG: Vorraum, 1.5 Zimmer, Estrich Diese ganz spezielle Liegenschaft ist für jeden, der etwas oder nichts bewegen will, ein geeignetes Refugium für grenzenlose Vielfalt. Das Untergeschoss erreichen Sie neben zwei Treppenzugängen ebenfalls über den Vorplatz hinter dem Haus mit grosszügigen Stellflächen für bis zu 4 Fahrzeuge und des Weiteren steht Ihnen hier ein sehr grosser Allzweckraum mit tollen Raumhöhen zur Verfügung, welcher beispielsweise für mehr Wohnraum, Garagen, Lager und weitere Ideen umgenutzt werden kann. Eine Spezialität, die ihresgleichen sucht. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79. MEHR BILDMATERIAL: https://www.immosky.ch/kaufen/detail/75449/

Services

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7304 Maienfeld

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Kontakt: Gregor Kaufmann

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Inseratenummer: 2147811274
Objekt-Ref.: 75449.75449

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