Hochwertiges Wohnen und selbständiges Arbeiten unter einem Dach

  • Verkaufspreis CHF 2'920'000.–

Eckdaten

  • Objekttyp Gewerbe
  • Nutzfläche 573 m2
  • Grundstückfläche 1'383 m2
  • Baujahr 1998
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Hochwertiges Wohnen und selbständiges Arbeiten unter einem Dach

Eine seltene Chance für Gewerbetreibende, die unter einem Dach im Erdgeschoss ihr Geschäft betreiben und im Obergeschoss in einer grosszügigen 6.5-Zimmer-Terrassen-Attika wohnen möchten.

Die Attikawohnung im OG umfasst ca. 198 m² heller Wohnfläche und eine sonnenverwöhnte Terrassenfläche von satten ca. 155 m². Ein grosser Wohn-Essbereich mit Cheminée, ein Elternzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad, zusätzliche Bäder und viel Staufläche gehören zum sehr praktisch angelegten Raumprogramm. Der Ausbau überzeugt mit dezenten, langlebigen Materialien, komfortablen Geräten und allem zeitgemässen Komfort.

Die Gewerbefläche im EG, ca. 375 m² ohne tragende Wände, lässt sich flexibel unterteilen und eignet sich somit für unterschiedlichste Nutzungen. Neben der Hauptfläche auf der Vorderseite umfasst sie 3 Büroräume, Teeküche, Toiletten sowie 2 Garagen und genügend Aussenparkplätze.

Das 1998/99 erbaute Gebäude blickt nach Süden über eine grüne Wiese. So lässt es sich nach getaner Arbeit perfekt entspannen - ein idealer Ort, um hochwertiges Wohnen und selbständiges Arbeiten unter einen Hut zu bringen bzw. unter einem Dach zu vereinen.

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Habsburgerstrasse 40
6003 Luzern

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Kontakt: Karin Frappa-Roth

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Inseratenummer: 2147830198
Objekt-Ref.: L08.604

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