Take-Away mit Verkaufsladen und Nebenräumen an guter Lage

Eckdaten

  • Objekttyp Gewerbe
  • Nutzfläche 160 m2
  • Grundstückfläche 174 m2
  • Kubatur 1'170 m3
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Take-Away mit Verkaufsladen und Nebenräumen an guter Lage

Verkaufsobjekt:
Take-Away mit Inventar, Verkaufsfläche und Nebenräumen im Erdgeschoss eines Wohnhauses an guter Lage in Zentrumsnähe. Die Heizung und Technikeinrichtungen sind im Nebengebäude untergebracht. Der Zugang zum Laden erfolgt vom Landenbergweg aus. Anlieferung auch über Vorplatz von St. Gallerstrasse aus. Das Restaurant Linde befindet sich im gleichen Gebäude und bildet einen Teil der Stockwerkseinheit. 

Raumprogramm:
- Erdgeschoss: Verkaufsladen, Büro, Garderobe und zwei WC. Vorbereitungsraum und Küche mit Zugang ins Freie. Gefrierraum, Kühlraum, Räucherei, Klimaraum. Garderobe und WC.
- Nebenräume: Motorraum, Kompressoren, Heizung im Miteigentum. Technikraum in sep. Gebäude 55 m².
- Umgebung: Minimale Kleinfläche auf Westseite.
- Parkierung: Im Freien können Abstellplätze zum Gewerbe angemietet werden (Öffentlicher Grund). 

Kurzbaubeschrieb:
Liegenschaft in massiver Bauweise erstellt. Holz-Fenster. Wärmeerzeugung mittels zentraler Ölheizung (Inbetriebnahme 2008), Stahltank 16'500 Liter unter Küche Restaurant Linde im Haus St. Gallerstrasse 4. Letzte Tankrevision 2010. Wärmeverteilung über Radiatoren. Warmwasseraufbereitung über Boiler. Verkaufsfläche mit Plattenboden.

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1820. Leichter Renovationsbedarf. Nettonutzfläche ca. 160 m². Grundbuch Blatt 1435, Wertquote 48/100 Miteigentum an GB-Blatt 1434, Kataster-Nr. 1478 mit 174 m² Grundstücksfläche. Kubatur Wohnhaus mit Laden (GVZ) 1170 m³. Nebenkosten ca. CHF 2'100.--/Jahr. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung.

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Besichtigung: Michele Pellettieri

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Inseratenummer: 2147830923
Objekt-Ref.: 110161022-216

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