4.5-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT EIGENEM PAVILLON IN ZENTRALER UMGEBUNG

  • Verkaufspreis CHF 895'000.–
  • Verkaufspreis 895'000.–
  • Eigene Mittel 179'000.–
  • Hypothek 716'000.–

  • Total pro Monat 1'686.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Wohnung
  • Zimmer 4.5
  • Wohnfläche 117 m2
  • Bruttorendite ,0 %
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz

Beschreibung

4.5-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT EIGENEM PAVILLON IN ZENTRALER UMGEBUNG

Die 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem grosszügigen und funktionellen Wohnungsgrundriss sowie einer sehr zentralen Lage.

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten befindet sich unmittelbar im Dorfzentrum von Meierskappel und bietet durch die Lage Gewähr für eine optimale Besonnung. Der Kindergarten und die Primarschule sind nur 5 Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe zur Wohnung vorhanden.

In der Wohnung angekommen, befinden Sie sich direkt im grosszügigen Eingangsbereich. Der darauffolgende Flur ist mit Einbauschränken ausgestattet, welche Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Entlang des Flures gelangen Sie direkt in den hellen Wohnbereich mit direkt angrenzendem Balkon. Der Essbereich bildet das Bindeglied zwischen dem Wohnbereich und der Küche. Die Küche ist zudem auch vom Flur aus begehbar. Die drei separaten Zimmer sowie die zwei Nasszellen machen das komfortable Angebot komplett.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der grosse Gartensitzplatz mit Gartenpavillon. Der perfekte Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Nicht nur der Gartenpavillion verfügt über eine Beleuchtung im Deckenbereich sondern auch der Weg dahin ist mit einer Wegbeleuchtung ausgestattet.

Das Kellerabteil und die Garagenbox runden das Angebot ab.

LAGE

Meierskappel ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Luzern-Land des Kantons Luzern und liegt auf dem Ausläufer des Rooterbergs und grenzt als einzige Luzerner Gemeinde an den Zugersee.

Meierskappel bietet viel Lebensqualität, dörfliche Geborgenheit und einen ländlichen Charme. Die Gemeinde zählt zu den schönsten Gegenden der Schweiz mit Sicht auf See und Berge und verfügt über eine äusserst zentrale Lage zwischen Zug, Schwyz und Luzern.

Das Schulangebot von Meierskappel umfasst den Kindergarten sowie die 1. bis 6. Primarklasse. Die Oberstufenschülerinnen und Oberstufenschüler besuchen die Schule in Rotkreuz (Gemeinde Risch ZG). Die Schülerinnen und Schüler können mit dem Postauto nach Rotkreuz fahren. Das Gymnasium absolvieren die Schülerinnen und Schüler in Immensee oder in Luzern.

Die Gemeinde ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut von Luzern via Adligenswil-Udligenswil-Meierskappel oder von der Zugerseite Rotkreuz-Meierskappel aus erreichbar. Die nachfolgenden Städte erreichen Sie mit dem motorisierten Individualverkehr in kürzester Fahrzeit:

- Rotkreuz in ca. 3 Fahrminuten
- Küssnacht am Rigi in ca. 5 Fahrminuten
- Zug in ca. 20 Fahrminuten
- Luzern in ca. 20 Fahrminuten
- Schwyz in ca. 20 Fahrminuten
- Zürich in ca. 30 Fahrminuten

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.meierskappel.ch

DIE FAKTEN UND ZAHLEN

Raumprogramm:
- Zimmer 1 mit ca. 12.60 m2
- Zimmer 2 mit ca. 12.60 m2
- Zimmer 3 mit ca. 16.30 m2
- Badezimmer mit ca. 9.60 m2
- WC/DU mit ca. 3.30 m2
- Küche mit ca. 14.70 m2
- Wohnen mit ca. 30.30 m2
- Entrée/Gang mit ca. 16.90 m2

Aussenflächen:
- Gartensitzplatz mit ca. 70.50 m2
- Balkon mit ca. 12.00 m2

Bodenbeläge:
- Parkett im Wohn- und Essbereich
- Parkett in den Zimmern und im Flur
- Keramikplatten in der Küche und den Nasszellen

Heizung:
- Wärmeerzeugung durch Erdwärme
- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung

Waschen:
- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
- Trocknungsraum zur allgemeinen Benützung im Untergeschoss

Highlights und Extras:
- Mehrere grosszügige Einbauschränke im Flurbereich
- Kellerabteil zur Wohnung
- Besucherparkplätze vorhanden
- Zusätzlicher Aussensitzplatz zur allgemeinen Benützung
- Veloraum zur allgemeinen Benützung im Untergeschoss

Services

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IMMOLEADER GmbH
Bösch 80 B
6331 Hünenberg

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Besichtigung: Jürg Giedemann / Christina Leiser

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Inseratenummer: 2147831937
Objekt-Ref.: 1213x27813

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