Dieser traumhafte Rheinblick könnte bald Ihnen gehören!

  • Verkaufspreis CHF 879'950.–
  • Verkaufspreis 879'950.–
  • Eigene Mittel 175'990.–
  • Hypothek 703'960.–

  • Total pro Monat 1'658.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Maisonette / Duplex
  • Zimmer 6.5
  • Wohnungen 3
  • Etage 1.
  • Anzahl Etagen 3
  • Wohnfläche 170 m2
  • Grundstückfläche 2'805 m2
  • Baujahr 1992
  • Letzte Renovation 2012
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Kabel-TV
  • Garage

Beschreibung

Dieser traumhafte Rheinblick könnte bald Ihnen gehören!

Traumhafte 6.5 Zi-Maisonette-Wohnung mit Rheinsicht
 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

An wunderschöner, perfekt besonnter und ruhiger Lage in Flurlingen verkaufen wir diese einzigartige 6.5 Zi.-Maisonette Wohnung mit Sicht auf den Rhein. 

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und gepflegten Überbauung, an der Höhenstrasse in Flurlingen. Die Liegenschaft besteht aus nur drei Wohnungen, welche gemeinsam mit den beiden identischen Nachbarhäusern eine Stockwerkeigentümerschaft bilden. Autobahnanschluss, Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule befinden sich in nächster Nähe!

Highlights der Wohnung: 

  • perfekt besonnte, ruhige und beliebte Wohnlage
  • traumhafte Aussicht auf den Rhein
  • wunderschöne, edle Eichen-Parkettböden in der ganzen Wohnung
  • Terrasse mit Rheinblick (20 m²)
  • offenes, helles Wohnzimmer mit Cheminée
  • zwei zusätzliche Balkone / Loggia
  • riesige Wohnfläche
  • grosse separate Waschküche
  • 1 Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen
  • ein weiterer Einstellhallenplatz kann bei Bedarf zusätzlich gekauft werden
 

Raumprogramm 1. Etage - rund 118 m² Wohnfläche

Vom grosszügigen Eingangsbreich gelangt man ins offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über die vielen Fensterflächen geniesst man einen wunderschönen Ausblick auf den Rhein. Ein grosses Cheminée sorgt für gemütliche Stunden während der kalten Jahreszeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die grosse Terrasse mit rund 20 m². Die Terrasse ist Überdacht und mit einem kompletten Storensystem ausgestattet. Von hier aus geniesst man ebenfalls den traumhaften Ausblick ins Grüne und auf den Rhein. Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist die gigantische Raumhöhe mit Blick ins Obergeschoss. 

Die gepflegte Küche ist aus dem Baujahr und bietet optimale Arbeitsfläche und genügend Platz. Angrenzend zur Küche befindet sich der eigentliche Essbereich, mit direktem Zugang zur Loggia. 

Auf der selben Etage befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer welche alle mit einem zusätzlichen Balkon mit Reduit erschlossen sind. Die zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Doppellavabo und Badewanne (beide mit Fenster) bieten viel Platz für die gesamte Familie! Die gepflegten Badezimmer sind ebenfalls aus dem Baujahr. 

 

Raumprogramm 2. Etage

Über die tolle Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Von der offenen, hellen Galerie mit ca. 11 m² hat man einen einzigarten Blick auf das Wohnzimmer. 

Das riesige Zimmer mit ca. 27 m² Fläche und wunderschönem Rheinblick ist ein absolutes Highlight! 

Ein weiteres Zimmer welches ursprünglich als Trocknungsraum geplant war, heute jedoch als Schlafzimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls auf der oberen Etage. Das Zimmer ist direkt mit der Waschküche verbunden. Diese bietet viel Platz und ist mit einem zusätzlichen Lavabo ausgestattet. 

Ein grosszügiger Estrich mit genügend Stauraum ist direkt von der Galerie aus zugänglich. 

Wohnflächen:

1. Etage: ca. 118 m², exkl. Terrassen / Balkonflächen
2. Etage: ca. 55 m² Nutzfläche, exkl. Waschküche / Estrich
Terrasse Wohnzimmer: ca. 20 m²
Balkon mit Reduit: ca. 8 m²
Loggia: ca. 4. m²
Waschküche: ca. 9 m²

Ein Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen! Ein zweiter Einstellhallenplatz kann bei Bedarf zusätzlich gekauft werden. 

 

Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Wohnung geweckt?

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

STOLL TRABOLD AG 

 

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Zollstrasse 26
8212 Neuhausen am Rheinfall

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Kontakt: Raphael Stoll

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Inseratenummer: 2147842175
Objekt-Ref.: 13.379346.f4aba0a2-5c24-11e9-85d4-a4bf01195aaa

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  • Überweisen Sie dem Anbieter kein Geld im Voraus.
  • Besichtigen Sie zuerst das Objekt.
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