• Kaufpreis
    CHF 760’000.–

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Kaufpreis:
CHF 760’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
798 m2

Beschreibung

"Baulandgrundstück mit guter Zufahrt und schöner Aussicht / terreno edificabile con buon accesso e bella vista"

6653 Verscio, Via Caresg
Region: Terre di Pedemonte
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 500 m
Distanz nächste Stadt: 6 km
Distanz Autobahn: 26 km
Grundstückfläche: ca. 798 m2
Ausnutzungsindex: 0.6
Überbauungsindex: 30%
Bauhöhe bis Unterdach: 9 m
Bauhöhe bis Dachfrist: 11 m
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplatz: möglich

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Verscio an der Via Caresg in der Terre di Pedemonte, zehn Fahrminuten von Locarno und Ascona entfernt.

Die Parzelle hat eine Gesamtfläche von 798 m2.
Das Bauland befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.6 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die max. Bauhöhe beträgt 11m bzw. 9m bis zum Unterdach. Es muss ein Grenzabstand von 4 m eingehalten werden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist mit der Kanalisation, Wasser und Strom voll erschlossen. Vom ganzen Bauland erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dem Grundstück können eine Villa, Doppel- oder Reihenhäuser erstellt werden. Es kann auch eine andere Parzellierung erfolgen, wobei der Verkaufspreis Fr. 950.-- pro m2 beträgt.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. 330 m oberhalb liegt die Bahnstation der Centovallibahn. In 10 Fahrminuten erreicht man Locarno und den See. Im Dorf befinden sich die Schulen und ein COOP Geschäft.

? Highlights

? schöne Aussicht
? sehr ruhig und sehr sonnig
? gute Zufahrt
? ebenes Grundstück gut bebaubar
? Nähe Bahnstation und Dorfzentrum
? nur Fahrminuten nach Locarno und an den Lago Maggiore
? Bauland für Villa, Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser
? Keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen
? Alle Anschlüsse vorhanden

Questo terreno è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Verscio, Via Caresg, nelle Terre di Pedemonte.

La parcella ha un superficie di 798 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.6 e l'occupazione é del 30 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 9 m alla gronda e 11 m al colmo con una distanza dal confine di 4 m. L'occupazione è 30 %. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire delle case unifamiliari, case gemelle o una villa.

Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La stazione del treno è vicino, anche le scuole e la COOP.

? Highlights

? molto soleggiata e tranquilla
? buon accesso e terreno pianecante
? vicino alla stazione e della città di Locarno
? terreno per villetta, case unifamiliare o casa a schiera
? nessun servitù
? tutti gli accessi come acqua, fornitura, corrente, strada


Anbieter

Geiersberger Immobilien
Via Ciseri 2b
6600 Locarno
Inseratenummer
2147854646
Objekt-Ref.
4180-2968

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