FREISTEHENDES 6-ZIMMER-HAUS MIT POTENTIAL FÜR AUS-, UM- ODER ANBAU U

  • Verkaufspreis CHF 910'000.–
  • Verkaufspreis 910'000.–
  • Eigene Mittel 182'000.–
  • Hypothek 728'000.–

  • Total pro Monat 1'714.–

Berechnung basierend auf einer 10-jährigen Festhypothek. Abzahlung der Hypothek auf 2/3 des Kaufpreises innerhalb von 15 Jahren.

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Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 6
  • Wohnfläche 150 m2
  • Grundstückfläche 990 m2
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

FREISTEHENDES 6-ZIMMER-HAUS MIT POTENTIAL FÜR AUS-, UM- ODER ANBAU U

An sonniger Lage über dem Hallwilersee mit Sicht auf See und Berge bieten wir ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Haus mit einer Grundstückfläche von knapp 1000 m2 ist in einem älteren, jedoch sehr gepflegten Zustand. Es besteht auch die Möglichkeit für den Anbau eines separaten Hauses (Anschlüsse sind vorhanden). Auch ist das Dachgeschoss noch ausbaubar.
Als weiterer Vorzug gilt die energetische Einstufung des Hauses, welche als «gut» (Kategorie B) bewertet wurde.
Auf einer Wohnfläche von 150 m2 erwartet die Käuferschaft fünf Zimmer, eines davon ist ein Mansarde-Zimmer im Dachgeschoss, sowie zwei Badezimmer, dasjenige im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem hellen, grosszügigen Ess-Wohn-Bereich befindet sich die Küche mit neuen Geräten. Zum Haus gehört ein Naturkeller, eine grosszügige Terrasse, ein lauschiger Wintergarten mit Cheminée sowie ein Garten, der für entspannende Momente sorgt.
Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fra- gen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.

Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.

An der Verkehrsnebenachse Luzern-Lenzburg liegt Aesch am Fusse des sonnigen Lindenbergs unmittelbar am idyllischen Hallwilersee. Mit rund 1100 Einwohnern gehört Aesch zu den kleineren Gemeinden des Kantons Luzern. Das ehemalige Bauerndorf bietet über 150 Arbeitsplätze in rund 50 KMU, vor allem im Gewerbe- und Dienstleistungsbereich.
Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf, Oberstufe und Kantonsschule sind mit einem gut ausgebauten Schulbusnetz erreichbar. Die Natur rund um den Hallwilersee bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung, und zahlreiche aktive Vereine tragen zum kulturellen Leben bei.
Trotz der idyllischen Lage sind grössere Städte nah gelegen: Die Stadtzentren von Zug und Luzern sind nur 45 Minuten von Aesch entfernt. Zürich und dessen Flughafen sind innert 60 Fahrminuten zu erreichen.



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Hauptstrasse 21
6315 Oberägeri

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Inseratenummer: 2147855296
Objekt-Ref.: 726

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