• Kaufpreis
    CHF 650’000.–
  • Zimmer
    5.5

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 650’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Kubatur:
714 m3
Baujahr:
1994

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kabel-TV

Beschreibung

"Bezugsbereite Wohnung an unverbaubarer Aussichtslage mit 3 PP's"

Eine kleine Terrassensiedlung mit zwei mal vier Einheiten wurde 1994 an gut besonnter und erhöhter Aussichtslage erstellt. Die zum Verkauf stehende Terrassenwohnung ist top gepflegt und ohne Renovationen sofort bezugsbereit. Vom rollstuhlgerechten Eingangsbereich gelangen Sie via Treppe oder bequem per Lift auf die Eingangsetage.

Raumangebot EG: Entrée mit Garderobe und Gang, die Küche mit Platz für einen Esstisch ist mit Schiebtüre vom Wohn-Essbereich abgetrennt, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, ein Zimmer. Vor dem Wohn-Essbereich befindet sich der Wintergarten mit Beschattungssystem und unverbaubarem Blick ins Grüne und Richtung Böhler. Das gleiche gilt für den Balkon vor der Küche und dem Essbereich.

Raumangebot UG: Drei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo, Technikraum mit Boiler, Elektrokasten und Heizungsverteiler, Lagerraum, Waschküche mit Tageslicht und Zugang zur Terrasse.

Der kompakte und pflegeleichte Garten bietet verschiedene Sitzplätze, einen Steingarten, Blumen, Sträucher und vieles mehr. Hier können Sie Ihre Freizeit geniessen und den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine abgeschlossene Garagenbox mit teilweise gedecktem Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug sowie ein Carportplatz zur Verfügung. Dank eines grosszügigen Vordachs gelangen Sie im Trockenen vom Eingangsbereich zu den Fahrzeugen.

Zur Liegenschaft gehört ein eigenes Grundstück mit Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet. Nur die Heizung, Treppenaufgänge und Lift werden gemeinschaftlich genutzt und die Kosten verteilt. Ansonsten sind Sie autonom und entscheiden selbstständig, was auf Ihrem Grundstück geschieht. Das Zentrum von Kulm ist lediglich rund 1.3 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und mit dem Tram sind Sie gut mit Aarau verbunden. Wer lieber mit dem Privatfahrzeug unterwegs ist erreicht via Böhler in knapp 10 Kilometer Entfernung die Autobahnauffahrt Aarau West.

Objekttyp: Terrassenwohnung
Straße: Sonnhaldeweg 15
PLZ/Ort: 5726 Unterkulm
Anzahl Zimmer: 5.50
Grundstücksgröße: 330 m2
Kubatur: 714 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Badewanne, WC und Doppellavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: sehr gepflegt
Spezialitäten:
unverbaubare Aussichtslage
tiefe Nebenkosten
sehr gepflegter Zustand
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Etagenzahl: 2
Ofen Anschluss: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick ins Grüne und auf den Böhler
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 1.30 km
Dist. Kindergarten: ca. 1.30 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 1.30 km
Dist. Autobahn: ca. 9.50 km
Dist. Flughafen: ca. 59 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

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Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.





Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Anbieter

ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau

Kontakt

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Inseratenummer
2147905577
Objekt-Ref.
UnterkulmWHGSonn

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