• Kaufpreis
    CHF 1’050’000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’050’000.–

Kostenlos Marktwert und Lage prüfen: Jetzt zum Immocheck

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Etagen:
4
Grundstückfläche:
617 m2
Baujahr:
1934

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Gasanschluss

Beschreibung

"Charmantes Wohnhaus mit drei Wohnungen"

Das ideale Mehrgenerationen-Haus
Die Liegenschaft
Die freistehende Immobilie besteht aus drei 3-Zimmer-Wohneinheiten und einem ansprechenden Garten. Das Haus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus und als Renditeobjekt oder in Kombination beider Nutzungszwecke. Durch Zusammenlegung der Wohnungen könnte sich aber auch eine Familie in ihrem neuen individuellen Zuhause wohl fühlen. Auch Einzelpersonen oder Paare, welche Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe: Atelier, Praxis, Büro) unter einem Dach vereinen wollen finden hier eine ideale Immobilie.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, die Keller sowie die Technik. Die drei Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. EG und 1.OG mit ca. 75 m2 NWF, 2.OG mit ca. 60 m2 NWF. Leider sind keine Grundrisspläne vorhanden.

Vermietung
Die Liegenschaft wird frei von Mietverhältnissen verkauft resp. die bestehenden Mietverträge laufen Ende 2019 aus. Der derzeitige Mietwert liegt bei rund CHF 45'000.00/p.a.. Sie haben so die Möglichkeit allfällige Renovationsarbeiten oder Grundrissveränderungen frei nach Ihren Wünschen vorzunehmen.

Gartenanlage
Die Gartenanlage mit Rasenfläche, Baum- und Buschbestand präsentieren sich sehr gepflegt. Wünschen Sie sich selbst angebautes Gemüse und Früchte? In Ihrem neuen Gemüsebeet können Sie sich verwirklichen und die Frische der Produkte geniessen.

Parkierung
Auf dem Grundstück stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Baurechtliches Potential
Die Parzelle ist nicht vollständig ausgenützt. Erweiterungsbauten könnten in Zusammenarbeit mit den Baubehörden geprüft und umgesetzt werden.

Zonenvorschriften
Ausnützungsziffer: 0.40
Anzahl Vollgeschosse: 2
Max. Gesamthöhe: 11.5 m
Minimaler Grenzabstand: 4 m
Empfindlichkeitsstufe: 2
Wohnbauten und nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind gestattet.

 

Baubeschrieb
Verputztes Fassadenmauerwerk, Betondecke über UG und EG massiv, in den übrigen Geschossen Holzbalkendecken, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer u. Aluminium, mehrheitlich IV-Holzfenster, Zentralheizung mit Gasfeuerung, Wärmeverteilung über Radiatoren.

Renovationen
1993: Fassaden- und Dachrenovation
2015: Ersatz Zentralheizung
2018: Erneuerung Gartenplatten

Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem rechten Allgemeinzustand. Es hat sich im Bereich des Innenausbaus ein Sanierungspotential aufgestaut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Parzelle befindet sich an zentraler und sehr kinderfreundlicher Lage in einem Mehr- und Einfamilienhausquartier. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus), sowie der Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Anbieter

Fluck AG
Seestrasse 157
8700 Küsnacht
Inseratenummer
2147922620
Objekt-Ref.
EFH_Strengelbach.469108.3fc9418d-b1e8-11e9-b443-a4bf01195aaa

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.