• Kaufpreis
    CHF 554’000.–
  • Zimmer
    2.5
  • Fläche
    75 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 554’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
75 m2
Baujahr:
2019

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift

Beschreibung

"Baustart erfolgt! Überbauung "Wendolinsgasse": Praktische Grundrisse und grüner Innenhof"

In der beliebten Gemeinde Möhlin wird die Wohnüberbauung "Wendolinsgasse" realisiert, welche sich zwischen der Landstrasse und der namengebenden Wendolinsgasse mit seiner markanten Kapelle befindet.

Die Architektur der beiden Neubauten nimmt dabei die Sprache der umliegenden Gebäude auf und gliedert sich harmonisch in die Umgebung.

Im Gebäudeinnern weisen die Wohnungen unterschiedliche, praktische Grundrisse und einen zeitgemässen Ausbaustandard auf, welcher in erster Linie Singles oder Paare ansprechen.

Objekte
3½-Zimmer-Gartenwohnungen, NWF 80 - 83 m², Sitzplätze 12 m², Gartenanteile 88 - 103 m², Bad/Dusche/WC mit Tageslicht, Réduit mit Waschautomat/Tumbler, ab Fr. 571'000.--

3½-Zimmer-Geschosswohnungen NWF 80 - 83 m², Balkone 12 m², Bad/Dusche/WC mit Tageslicht, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, ab Fr. 571'000.--

2½-Zimmer-Dachwohnungen, NWF 74 - 77 m², Balkone 11 m², Bad/Dusche/WC mit Tageslicht, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, ab Fr. 554'000.--

Alternativ können 2 Dachwohnungen zusammengelegt werden. Es ergäbe sich dann:
5 ½-Zimmer-Dachwohnung, NWF ca. 158 m², 2 Balkone 22 m², Bad/Dusche/WC und Dusche/WC mit Tageslicht, Réduit mit Waschmaschine/Tumbler, ab Fr. 1'103'000.--

Ein geräumiger zentraler Veloraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Parkierung erfolgt über eine gemeinsame Einstellhalle mit direkten Hauszugängen. Dank dieser Einstellhalle ist das gesamte Grundstück verkehrsfrei und bietet Platz für einen grünen Innenhof. Selbstverständlich ist die gesamte Überbauung mit Liften ausgestattet und rollstuhlgängig.

Ausbau
Der gesamte Innenausbau kann nach Ihren Wünschen realisiert werden. In der Planungsphase können Grundrissveränderungen noch berücksichtigt werden.
Weitere Ausbaumerkmale:
- Jede Wohnung mit Réduit und Waschautomat/Tumbler
- Geräumige Bäder und Duschen
- Bodenebene und geflieste "Joulia"-Duschen mit Wärmerückgewinnung
- Grosse Hebe-/Schiebetüre im Wohnbereich
- Teilweise elektrische Storen
- Zahlreiche Einbauleuchten
- Küchen mit allen üblichen Geräten (V-ZUG) inkl. Steamer
- Bodenbeläge nach Wahl (z.B. Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm oder Parkett)

Lage
Die 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils nur 6 Wohnungen befinden sich am östlichen Dorfrand von Möhlin. Die Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spazierwegen befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Bushaltestellen mit direkten Verbindungen zum Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuss zu erreichen.

Besonderes
Der Baustart erfolgt.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnungen dürften Singles, Paare, aber auch Familien mit Kindern (dank der Nähe zu Kindergarten und Schule) und Pendler (dank dem nahen Autobahnanschluss) ansprechen. Für Investoren sind die Objekte ebenfalls attraktiv.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Cyrille Jordi

Anbieter

RE/MAX Unteres Fricktal
Hauptstrasse 89
4313 Möhlin
Inseratenummer
2147934439
Objekt-Ref.
110021040-38

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