• Kaufpreis
    CHF 450’000.–
  • Zimmer
    2.5
  • Fläche
    66 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 450’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
66 m2
Baujahr:
2019

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kabel-TV
  • Lift

Beschreibung

"Seesicht - nur eines der Highlights dieser Wohnung!"

Das Objektvideo finden Sie unter dem folgenden Link: https://www.immoservice.ch/video/birrwil

Birrwil ist dank herrlichem Blick über den Halwilersee und moderatem Steuerfuss (90%) eine beliebte Wohngemeinde im Kanton Aargau. Ein ehemaliges Einfamilienhaus hat vor einiger Zeit den Platz für ein modernes, kleines Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten an der Rankstrasse freigemacht. Moderne Architektur gepaart mit Seesicht lassen ein ansprechendes Wohnklima entstehen und wird auch Sie begeistern!

Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, darin integrierter Küche, ein 12m² grosses Schlafzimmer, der Nasszellenbereich mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC, Eingang- und Garderobenbereich sowie das Reduit bilden das Platzangebot dieser 2.5 Zimmer Neubauwohnung. Speziell durchdacht ist zum Beispiel die Nasszellen-Situation: So wurde das WC ganz bewusst in einem Durchgangsraum untergebracht. Einerseits für Ihre Gäste vom Eingang zugänglich, anderseits für Sie via Badezimmer. Homewiring, Waschturm in der Wohnung (Anschlüsse sind im Reduit vorhanden) sowie eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe sind nur ein paar der technischen Vorteile dieser Wohnung.

Ein gedeckter Balkon mit herrlichem Blick zum Halwilersee, erreichbar mittels grossflächiger Hebeschiebetür, erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf elegante Art und Weise. Gleichzeitig bringen die massiven Fensterfronten entsprechend Licht in die helle Wohnung. In der Einstellhalle kann ein Abstellplatz dazu gekauft werden (+ CHF 30000.-). Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem via Lift.


Objekttyp: Etagenwohnung
Straße: Rankstrasse 6
PLZ/Ort: 5708 Birrwil
Anzahl Zimmer: 2.50
Nettowohnfläche: 66 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 16 m2
Nasszelle 1: Badewanne, Dusche und Doppellavabo
Nasszelle 2: WC und Lavabo
Keller: Ja
(+ CHF 30000.- Einstellhallenplatz)
Steuerfuss 2019: 90%
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Spezialitäten:
Seesicht
Erstbezug
Homewiring
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Etagenzahl: 1
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick über den Hallwilersee und in die Alpen
sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Seesicht: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.20 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.20 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2.50 km
Dist. Bus: ca. 0.50 km
Dist. Autobahn: ca. 14 km
Dist. Flughafen: ca. 52.60 km
Verfügbar ab: sofort

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Anbieter

ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau

Kontakt

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Inseratenummer
2147938109
Objekt-Ref.
BirrwilETW5

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