• Kaufpreis
    CHF 1’350’000.–

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Kaufpreis:
CHF 1’350’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Grundstückfläche:
605 m2
Kubatur:
2090 m3

Beschreibung

"RENDITEOBJEKT IN SCHLEITHEIM"

Grundstück: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Schleitheim mitten im Dorfkern.

Qualität der Räumlichkeiten: Die Wohnungen wurden alle renoviert und sind in einem super Zustand. Die Küchen wurden nach der Renovation mit Top Geräten, wie Kombi-Steamer, ausgestattet.

Vermietbarkeit: Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die Mieten befinden sich im unteren Preissegment und sind auch für die Region Klettgau eher tief angesetzt. Zudem ist es möglich, im Dachstock noch eine 4.5 Zimmer Wohnung auszubauen. Die Mauern dazu wurden bereits erstellt.

Zustand des Gebäudes: Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten, renoviert. Markante Investitionen waren der Anbau der Balkone, neue Fenster und eine neue Ölheizung. Der Standard des Innenausbaus wird als überdurchschnittlich taxiert.

Mietertrag IST pro Jahr: CHF 56'000.- = 4.15%
Mietertrag SOLL pro Jahr: CHF 78'000.- = 5%

Es mag bekanntere Orte geben als Schleitheim. Doch Schleitheim liegt in einer wunderschönen, grünen Region, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung. Ein Dorf mit lebendiger Kultur und einer wunderbaren Wohnlage. Mit rund 1700 Einwohnern hat Schleitheim eine überschaubare Grösse und damit auch unbestrittene Vorteile. Alle notwendigen Infrastrukturen wie ausgezeichnete Schulen, schnelle Verkehrsanbindungen, zahlreiche, gute Dienstleistungsbetriebe, sind vorhanden.

In 20 Autominuten ist Schaffhausen erreicht, die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren meistens im Halbstunden-Takt. Schwarzwald, Feldberg, Europapark, Freiburg, Stuttgart, Bodensee, Basel und Zürich? Jederzeit in einer Stunde zu erreichen!

Ist Schleitheim am Rande der Schweiz? Nein, im Mittelpunkt Europas!

Anzahl Stockwerke: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG

Raumprogramm:
- EG: Eingang, Waschküche, Technikraum, Kellerabteile
- 1.OG: 3.5-Zimmer Wohnung / 4.5-Zimmer Wohnung
- 2.OG: 3.5-Zimmer Wohnung / 4.5-Zimmer Wohnung
- 3.OG: 1.5-Zimmer Studio / Estrich

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Julio Kimmelmann

Anbieter

simplehouse swiss ag
Industriestrasse 2
8207 Schaffhausen
Inseratenummer
2147943188
Objekt-Ref.
239

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