• Kaufpreis
    CHF 1,085,000.–
Hauptstrasse 59, 4461 Böckten

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1,085,000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Etagen:
4
Grundstückfläche:
442 m2
Kubatur:
1395 m3
Baujahr:
1991

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Beschreibung

"Praktisches Generationenwohnen, Kapitalanlage"

Was Sie erwartet
Ein Grundstück in der Kern- und Wohn-/Geschäftszone mit einem aus dem 1763 und im 1991 komplett sanierten Wohngebäude mit vier Einheiten. Das Objekt steht unter erhaltenswerte Bauvolumen.

Das ehemalige Bauernhaus wurde inklusive den Innendecken neu aufgestellt. Lediglich die Grundmauern und die erhaltene Optik erinnern an die Erstellungszeit. Das Haus steht unmittelbar an der Kantonsstrasse. Die Bushaltestelle liegt unweit davon. Auf der Rückseite des Gebäudes stehen Aussenparkplätze und ein idyllischer Garten zur Verfügung.

Die hochwertige Bausubstanz sowie der stetig gemachte Unterhalt garantieren eine solide Anlage.

Die Parzelle befindet sich am südlichen Dorfrand. Schule, Einkauf und Bahnhof Gelterkinden liegen in Fussdistanz. 

Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei 3 .5 Zimmer Wohnungen mit jeweils 61 m2, ein Studio mit 35 m2 und eine Maisonette Wohnung mit 150 m2 Nettowohnfläche. Dazu kommt eine grosszügige Waschküche mit Abstellfläche.

Die 4 .5 Zimmer Maisonette Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit grosszügigem Entrée, eine eigene Waschküche mit der Heizung und Warmwasseraufbereitung sowie einen Abstellraum. 

Der Unterhalt der vermieteten Wohnung wurde stetig gemacht und einzelne Erneuerungen von Küche, Badezimmern oder Bodenbelägen bei Mieterwechsel durchgeführt. Die Maisonette Wohnung wird bis heute durch die Eigentümer bewohnt. Der Ausbau ist aus dem 1991, dementsprechend steht eine Renovation dieser Einheit an.

Zum Gebäude gehören fünf Autoabstellplätze und ein Gartenanteil idyllisch am Bach gelegen.

Effektive Mieteinnahmen von den beiden 3 Zimmer Wohnungen und dem Studio:

CHF 34'740.00

Möglicher Mietertrag inkl. Maisonette Wohnung:
CHF 59?640.00/p.a.

Mögliche Bruttorendite: 5.50%

Anbieter

VSB Immobilien Baselland GmbH
Hauptstrasse 42
4450 Sissach

Telefon Kontakt

Claudia Mangold

Inseratenummer
2147953593
Objekt-Ref.
095.484183.2d67f481-bd11-11e9-9cb0-a4bf01195aaa

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