• Kaufpreis
    CHF 565’000.–
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    110 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 565’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
110 m2
Kubatur:
1561 m3
Baujahr:
1961

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kabel-TV

Beschreibung

"Äusserst gepflegte, mediterrane Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus"

Hier am Wiesenweg 17 befindet sich in einem kompakten Drei-Familien-Haus, eine nicht alltägliche Hoch-Parterre-Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Haus ist zentral gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Döttingen, die Kita, der Kindergarten sowie die Schulen sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Die Besitzer haben wertig in ihre Wohnung investiert und das gesamte Haus in all den Jahren gehegt und gepflegt. Dies sieht und spürt man bereits beim Betreten der Eigentumswohnung. Hell und dementsprechend freundlich präsentieren sich die Räume. Geschmackvoll eingerichtet, im mediterranen Stil, empfängt uns der Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direkt angegliedertem Wintergarten.

Ja, dieser Wintergarten ist einzigartig mit seinem Natursteinplattenboden, dem Warmluftcheminée und der aussenliegenden Pergola-Terrasse. In diesem Zuhause fühlt man sich auch nach einem arbeitsreichen Tag immer etwas im Urlaub. Auf dem dazugehörenden Rasen findet man natürlich auch Platz zum grillieren und spielen. Ebenfalls die Küche (natürlich mit wertiger Granitabdeckung) und das Bad, präsentieren sich mediterran, modern und praktisch mit ihren zeitgerechten Installationen und Geräten. Die drei Zimmer sind äusserst ansprechend. Vor allem der erst kürzlich verlegte Eichenparkett besticht durch seine Farbe und dem spürbaren Mehrkomfort beim Gehen. Auch die grossen Fensterflächen lassen die Räume noch grösser erscheinen. Ihr Fahrzeug findet in der, im Haus integrierten, Garage (zzgl. CHF 25'000.-) einen Abstellplatz. Diese ist direkt über das Treppenhaus im Trockenen erreichbar.

Übrigens:
Der aktuellen Besitzerschaft gehört ebenfalls die Hälfte der vermieteten Dachwohnung im Haus. Wenn Sie wollen, so können Sie diesen 50%- Anteil äusserst preiswert dazu erwerben.

Objekttyp: Erdgeschoss
Straße: Wiesenweg 17
PLZ/Ort: 5313 Klingnau
Anzahl Zimmer: 4.50 (+ Wintergarten)
Nettowohnfläche: 110 m2
Kubatur MFH: 1561 m3
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 25 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Bidet und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Kaufpreis CHF 565000
(zzgl. CHF 25000.- Garage)
Baujahr: 1961
Zustand: Saniert
Spezialitäten:
Sehr gepflegt
Laufend renoviert
Tiefe Nebenkosten
Kleines Mehrfamilienhaus
Gemütliche Pergola
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Cheminée: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
sonnig: Ja
Sat TV: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.60 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.70 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km
Dist. Bus: ca. 0.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.40 km
Dist. Autobahn: ca. 17 km
Dist. Flughafen: ca. 36 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Besichtigung

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F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Anbieter

ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau

Kontakt

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Inseratenummer
2147985005
Objekt-Ref.
KlingnauWHGWiesenweg

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