• Kaufpreis
    CHF 562’500.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    104 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 562’500.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
104 m2
Baujahr:
2016

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Lift

Beschreibung

"Neuwertige 3.5 Zi. Dachwohnung mit grossem, sonnigen Balkon"

Gränichen ist dank seiner Nähe zu Aarau und der guten Infrastruktur ein beliebter und wachsender Wohnort. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichen und sogar ein Tankstellen-Shop, der täglich von 06.00 bis 23.00 Uhr geöffnet hat. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und ein attraktives Vereinsleben finden Sie in dieser Gemeinde. Die Tramhaltestelle ist lediglich 300 Meter von der zum Verkauf stehenden Wohnung entfernt und auch das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuss.

Das Mehrfamilienhaus 2016 neu erstellt. Sechs Wohnungen, eine Tiefgarage und die notwendigen Keller-, Technik- und Abstellräume sind im Haus vorhanden. Zum Eingang der 3.5 Zimmer Dachwohnung im 2. OG gelangen Sie bequem per Lift oder Treppenaufgang. Im Entrée ist eine Garderobe untergebracht. Der grosszügige und helle Wohn-Essbereich ist mit einer offenen Küche mit einer Kochinsel versehren. Hier wurde moderne Farbe, Abdeckung, Geräte (Backofen, Steamer, Ceranfeld mit Bora Dampfabzug und Geschirrspüler) und so weiter sorgfältig für Sie ausgesucht. Im gesamten Wohnbereich wurde ein Eichenparkettboden geölt verlegt. Die beiden Schlafzimmer (14.5m2 und 20.7m2) sind ebenfalls grosszügig gestaltet. Auf dem 39.1 m2 grossen Balkon finden nicht nur ein Tisch und der Wurstgrill ihren Platz nein, auch die Liegestühle und der Sonnenschirm können aufgestellt werden.

Wie es heute üblich ist, sind die Wohnungen mit zwei Nasszellen ausgestattet, eine mit Badewanne und die andere mit Dusche. Hier wurden die Badezimmer mit geschmackvollen, hellen Fliesen am Boden und braunen Platten an der Wand modern gestaltet. Das aufwändige Auswählen der einzelnen Materialien entfällt hier, hier können Sie einziehen und wohnen. In einer Nasszelle ist sogar noch ein Waschturm vorhanden. Im UG steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört ein eigenes, abschliessbares Kellerabteil mit massiver Tür zur Wohnung. Auch können Sie in der Tiefgarage noch einen Einstellplatz erwerben. Der Preis beträgt CHF 30000.-.

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
PLZ: 5722
Ort: Gränichen
Strasse: Unterdorfstrasse 10
Wohnfläche: ca. 104 m²
Anzahl Zimmer: 3.5
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: ca. 39 m²
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2
Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.-
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Doppellavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.





Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Anbieter

ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau

Kontakt

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm

Inseratenummer
2148019411
Objekt-Ref.
GränichenDWUnterdorf

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