• Kaufpreis
    CHF 650’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    85 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 650’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
85 m2
Baujahr:
1998

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kabel-TV
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Lift

Beschreibung

"Minusio, Via delle Vigne, 3 1/2 ZimmerGARTENwohnung"

LAGE

Die Lage ist hervorragend: ruhig, sonnig und zentral. In wenigen Minuten zu Fuss gibt es die Bushaltestelle. Zudem befindet sich in der Nähe das Zentrum von Minusio mit Geschäften, Bank, Apotheken, Post, Arztpraxen und anderen Dienstleistungen. Auch der See ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Gebäude ist eingefügt in eine Zone mit viel Grün ohne übermässig starke Bebauungsdichte, welche sich hingegen in anderen Teilen der Gemeinde befinden. Durch das leichte Gefälle ist die Lage leicht erreichbar, aber mit einer grösseren Öffnung Richtung Süden. Mit Sicherheit eine der meist geschätzten Lagen in Minusio.

Die Liegenschaft liegt abseits der öffentlichen Strasse und ist über eine Privatstrasse zu erreichen.

RESIDENZA ALLE VIGNE

Die Residenza alle Vigne wurde im Jahr 1998 erbaut. Es handelt sich um ein Gebäude mit lediglich 7 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Der Zustand ist perfekt. Die Liegenschaft verfügt über eine Zentralölheizung mit Wärmeverteilung durch Bodenserpentinen. Obwohl sie nur über wenige Geschosse verfügt, hat sie einen Aufzug. In der Waschküche gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner sowie Platz zum Aufhängen der Wäsche. Weiter gibt es einen Raum zum Abstellen der Fahrräder.

WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich am Erdgeschoss und verfügt über einen schönen Privatgarten. Im Moment ist der Boden, um Unterhaltsarbeiten einzuschränken, mit Kies versehen, aber es wäre möglich, wieder einen Rasen herzustellen. Im Garten gibt es eine Pergola sowie einen typischen Tessiner Tisch aus Granit. Es ist möglich, einen Gemüsegarten zu halten.

Die Flächen sind folgende:
- Wohnung ca. 85 m2
- Balkon Südseite ca. 12 m2
- Privatgarten ca. 87 m2
- Kellerraum ca. 12 m2

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche Richtung Wohnzimmer, WC/Bad, WC/Dusche und einer Terrasse, ausgerichtet nach Süden. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend und es sind keine Renovierungen erforderlich. Die Küche verfügt über eine Arbeitsfläche aus Marmor und sowohl die Einrichtung als auch die Geräte sind in einem perfekten Zustand.

Der grosse Kellerraum ist durch Massivmauerwerk abgegrenzt und verfügt über ein Fenster. Der Bodenbelag ist mit Platten verlegt. Diese Eigenschaften gestatten, diesen Raum auch als Hobbyraum zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über zwei Aussenparkplätze, wovon einer überdacht ist.

Die Wohnung ist ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung.

POSIZIONE

La posizione è ottimale: tranquilla, soleggiata e centrale. In pochi minuti a piedi si trova la fermata del bus. Poco lontano è pure il centro di Minusio dove si trovano negozi, banca, farmacie, ufficio postale, studi medici e altri servizi. Anche il lago è raggiungibile in poco tempo.

Lo stabile è inserito in una zona con molta vegetazione senza l’eccessiva densità abitativa che invece si trova in altre parti del comune. La leggera pendenza rende la posizione facilmente accessibile ma con una maggiore apertura verso sud. Certamente una delle zone più pregiate di Minusio.

Lo stabile è distanziato dalla strada pubblica ed è raggiungibile da una strada privata.

RESIDENZA ALLE VIGNE

La Residenza alle Vigne è stata edificata nel 1998. Si tratta di una costruzione di soli 7 appartamenti suddivisi su tre piani. E’ in perfette condizioni. Dispone di riscaldamento centrale a nafta con distribuzione del calore a pavimento. Pur avendo pochi piani dispone di un ascensore. La lavanderia dispone di una lavatrice e di un’asciugatrice e di spazio per appendere la biancheria. C’è pure un locale per le biciclette.


APPARTAMENTO
L’appartamento si trova al piano terreno e dispone di un bel giardino privato. Attualmente per limitare la manutenzione il suolo è costituito da ghiaia ma sarebbe possibile ripristinare il prato verde. In giardino c’è una pergola con tipico tavolo ticinese in granito. Possibilità di fare

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Gary Nodiroli

Anbieter

Immobiliare Nodiroli & Co
Via Franzoni 69
6600 Solduno
Inseratenummer
2148021689
Objekt-Ref.
6648-33-02

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