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Neuschellstrasse 1, 6314 Unterägeri

Verfügbarkeit

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Sofort

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Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
552 m2

Beschreibung

"Baulandparzelle"

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Unterägeri direkt angrenzend an die Lorze. Eine bevorzugte Lage für die Realisierung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Zentral und doch im Grünen. Innert 5 Gehminuten liegen zahlreiche Naherholungsgebiete. Auch der See ist innert 10 Gehminuten erreichbar. Eine beliebte Lage für Personen, die sich gut in der Natur erholen möchten. Kindergarten, Schule, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Zug ist per Auto oder Bus in 20 Minuten erreichbar.
Das bestehende 2-Familienhaus ist alt und überholt. Im Moment ist eine der Wohnungen vermietet. Die 552 m2 grosse Bauparzelle liegt in der Zone WA4 (Wohn- und Arbeitszone viergeschossig) mit einer Ausnutzung von 0.82. Der Mindestgewerbeanteil liegt bei 25 %. Es bestehen Projektstudien, welche mit dem Bauamt Unterägeri bereits vorbesprochen wurden. Neben dem Gewerbe können 6 Kleinwohnungen (1 ½-ZWG und 2 ½-ZWG) und eine 4 ½-Zimmer-Attikawohnung erstellt werden.
Hier die wichtigsten Punkte nochmals zusammengefasst:
- Parzellen-Nr.: 269
- Höhe in m.ü.M: 724m
- Grundstücksfläche: 552 m2
- Effektiv anrechenbar: 552 m2
- Zone: WA4 (Wohn- und Arbeitszone viergeschossig)
- Ausnützungsziffer: 0.82
- Mindestgewerbeanteil: 25 %
- Erdwärmenutzung: zulässig
- Kataster belastet: Standorte keine Belastung
Verhandlungspreis CHF 1'500'000

Anbieter

Knüsel Treuhand Immobilien AG
Birkenstrasse 11
6343 Rotkreuz

Telefon Kontakt

Tiziano Ioanna

Inseratenummer
2148032500
Objekt-Ref.
3182271

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