• Kaufpreis
    CHF 780’000.–
  • Zimmer
    4.5

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 780’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Baujahr:
1980

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Attico 4.5 locali con giardino dal prezzo interessante"

Attico 4.5 locali con giardino dal prezzo interessante, situato in un'area residenziale, a pochi minuti da Chiasso e dall’Italia.
La proprietà si trova nel comune di Morbio Inferiore, nel centro del paese. La zona è indubbiamente molto attrattiva, tranquilla e soleggiata. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi quali posta, scuole, negozi, infrastrutture sportive e di svago, ristoranti. I mezzi pubblici collegano il paese con Chiasso e l’intera regione.

L’appartamento si trova al primo piano di una casa di soli due livelli. Il pianterreno é destinato ad attività commerciali.
La distribuzione degli spazi interni prevede: atrio, corridoio, cucina, zona pranzo, salone con camino, tre camere, bagno, ripostiglio che può essere facilmente trasformato in un secondo bagno e terrazza. I locali sono spaziosi e ben illuminati da luce naturale.
Dal salone si accede al giardino privato situato al pianterreno, con zone verdi, zone pavimentate con lastre di granito e perfino una vasca decorativa. Questo spazio regala una notevole vivibilità all’appartamento e, grazie alla vegetazione e alle mura perimetrali, ha molta privacy.

L’edificio, costruito negli anni ’80, si presenta in buono stato e non necessita di ristrutturazioni. Nel corso degli ultimi 10 anni sono state apportate diverse migliorie, quali il la sostituzione degli avvolgibili, il rifacimento del bagno e della cucina, l’installazione della nuova caldaia del riscaldamento.

I mattoncini rossi delle facciate esterne, si ripresentano anche all'interno dell'appartamento, caratteristica propria degli edifici anni '80. Se tale connotazione architettonica non incontrasse il gusto di un acquirente, sarebbe sufficiente applicare uno strato di intonaco e pittura per conferire agli ambienti un aspetto più contemporaneo.

Completano la dotazione di questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita indicato 2 cantine, 1 locale lavanderia, 1 garage per due auto e altri 4 posti auto esterni riservati.

Il terreno non è stato completamente sfruttato. Al suolo sono disponibili 26 mq per edificare un locale supplementare, non riscaldato (garage, ripostiglio).

Degno di nota è il fatto che la stima ufficiale di questo immobile è superiore al prezzo di vendita richiesto dai proprietari.

MISURE:
Superficie appartamento: 165 mq
Superficie terrazzo: 5.70 mq
Superficie giardino: 70 mq
Superficie commerciale: 174.85 mq

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Daniele Longoni

Inseratenummer
3000019843
Objekt-Ref.
V-CL-MOR-4-5

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