• Kaufpreis
    CHF 590’000.–
  • Fläche
    480 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 590’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
480 m2
Grundstückfläche:
1840 m2
Letztes Renovationsjahr:
2009
Baujahr:
1991

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
  • Garage
  • Wasseranschluss
  • Abwasseranschluss

Beschreibung

"RIAZZINO – STABILE COMMERCIALE E DI ESPOSIZIONE"

VENDESI a Riazzino Proprietà per Piani No. 2 part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000 in Stabile commerciale gravante il fondo base part. 1478 RFD Lavertezzo, a sua volta intavolato quale diritto di superficie a carico della part. 1243A RFD di proprietà del Comune di Lavertezzo, con diritto esclusivo suddiviso al piano terreno in tre spazi separati in locali commerciali, officina, ufficio-esposizione, WC e 13 posteggi.

L’immobile è situato in zona molto visibile sulla strada cantonale nei pressi della giratoria, in zona facilmente raggiungibile ed accessibile, con buon impatto pubblicitario e posteggi propri.

Al momento 2 spazi su 3 della PPP sono affittati con i seguenti canoni di locazione:
- PT - 1° spazio – CHF: 1'400.- / mese
- PT - 2° spazio – CHF: 1'500.- / mese
- PT - 3° spazio (locale di esposizione con ampia vetrina a fronte strada): vuoto

ULTERIORI INFORMAZIONI:
- Il Diritto di superficie a carico del fondo del Comune di Lavertezzo è costituito fino al 01.09.2041, con previsione di devoluzione al proprietario e pagamento di equa indennità al momento della riversione;
- Dimensione del fondo beneficiario del diritto di superficie part. 1478 RFD Lavertezzo costituito in PPP (tre PPP due di 245/1000 e uno di 510/1000): 1'838 m2;
- Superficie Interna del capannone commerciale attribuita alla Part. PPP 12280 RFD: ca. 480 m2 (solo PPP no. 2 di 245/1000 al piano terra);
- Attuale canone annuo a favore del Comune di Lavertezzo a carico della quota parte di diritto di superfice della PPP n. 2: CHF: 1'211.50

Prezzo di vendita della PPP part. 12280 RFD Lavertezzo di 245/1000: CHF 590'000.-

CONTATTI E VISITE:
FIDIFIM Sagl – 076 471 01 10

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

FIDIFIM Sagl

Anbieter

FIDIFIM Sagl
Via San Gottardo 72
6648 Minusio
Inseratenummer
3000026670
Objekt-Ref.
T-LO-19-100

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