• Kaufpreis
    CHF 13’000’000.–
Oberfeldstrasse 24, 8302 Kloten

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Verfügbar ab:
Sofort

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 13’000’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Grundstückfläche:
3581 m2
Kubatur:
22031 m3
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1971

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz
  • Garage
  • Anfahrrampe LKW

Beschreibung

"Gewerbeliegenschaft, langjährig gesicherte Rendite, Ausbaureserve"

Dieses frei stehende Renditeobjekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

Vollvermietung bis 2025, optional bis 2030
Mietfläche 3'937 m2
Lage: optimal in Flughafen-Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖV und Individual-Verkehr) für Mitarbeitende, Kunden, Lieferanten
Gebäude laufend instand gehalten (komplette Dacherneuerung 2017)
Im EG: Büro- und Aufenthaltsräume sowie Produktionsfläche
Im OG: Produktionsfläche und Logistik
Im UG: Lagerflächen, Haustechnik, Tiefgarage
Warenlift (1'250 kg) zu allen Geschossen
Zugänge über Laderampen im Erd- und Obergeschoss
Zu- und Durchfahrt für LKW rund um das Gebäude
19 Einstellplätze in Tiefgarage, sowie 23 Aussen-Parkplätze
Dach 2017 komplett erneuert
Erweiterungspotenzial: Aufbau von 2 weiteren Geschossen möglich
Quartierentwicklungsplan 'Steinacker': Neue Wohnräume inkl. Glatttalbahn sollen hier bis 2030 entstehen.

Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 450'000.- p.a.
Netto-Renditen-Vorstellung der veräussernden Eigentümerschaft: 3.5% bis 4.0% p.a.

Diese Liegenschaft können Sie in 2 Varianten erwerben:
1.) Kauf der Aktiengesellschaft, welche diese Liegenschaft besitzt und deren einziger Zweck das Halten dieser Liegenschaft darstellt. Diese Variante wird vom veräussernden Eigentümer favorisiert.
2.) Kauf der Liegenschaft ohne Aktiengesellschaft.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Benny Wobmann:

Tel. 044 341 01 22 / benny.wobmann@mmp-immobilien.ch

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MARKSTAHLER MEIER & PARTNER IMMOBILIEN GmbH

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Benny Wobmann

Anbieter

Markstahler Meier & Partner Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 13
8307 Effretikon
Inseratenummer
3000038398
Objekt-Ref.
2371996

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