• Kaufpreis
    CHF 1’950’000.–

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Sofort

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’950’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
3
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1975

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Beschreibung

"Attraktives Immobilienportefeuille im "Städtli" Beromünster"

Das im Jahr 1975 erbaute Wohn- und Gewerbehaus befindet sich an beliebter und sehr zentraler Lage direkt beim Dorfzentrum "Fläcke". Die Liegenschaft Cetralstrasse 12/14 beherbergt total 16 Wohnungen sowie 3 Ladenflächen. An der Liegenschaft wurden in den letzten Jahren diverse Unterhalts- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zwischen 2001 - 2012 wurden die Wohnungen laufend saniert (unter anderem Bodenersatz, Erneuerung Badezimmer und Küche, Fenster- und Jalousienersatz). Sie befinden sich in einem guten Zustand.

Ein Immobilienportefeuille der Centralstrasse 14 bestehend aus folgenden Objekten steht zum Verkauf:

- 1½-Zimmer-Dachwohnung, DG, 49 m²
- 4½-Zimmer-Wohnung, 1. OG, 94 m²
- 4½-Zimmer-Wohnung, 2. OG, 99 m²
- Ladenlokal, EG, 288 m²
- 1 Aussenabstellplatz

Die 1½-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Estrichabteil. Zu den restlichen Wohnungen sowie zum Ladenlokal gehören separate Kellerabteile.

Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet und generieren jährlich Nettomietzinseinnahmen von CHF 41'760. Das Mietverhältnis für das Ladenlokal läuft Ende 2019 aus. Bei einer Vollvermietung (Ladenlokal + Wohnungen) und unter Berücksichtigung eines aktuell erzielbaren, nachhaltigen Mietzinses kann mit einem jährlichen Mietzinsertrag von ca. CHF 80'000 gerechnet werden.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Jonas Werder

Anbieter

Immobilienmanagement
Gewerbe-Treuhand AG
Immobilienmanagement
Eichwaldstrasse 13
6002 Luzern
Inseratenummer
3000041630
Objekt-Ref.
2374260

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