• Kaufpreis
    CHF 135’000.–
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    60 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 135’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Rustico
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
60 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Parkplatz

Beschreibung

"Maiensäss / Alphütte im Landschaftspark Binntal | Goms"

Die Stall/Scheune mit Umbaubewilligung in ein Maiensäss befindet sich auf dem Gebiet der Gemeinde Ernen, am Eingang zum Binntal zwischen den Dörfern Ernen und Ausserbinn.

Das Objekt befindet sich ausserhalb der Bauzone, ist ganzjährig besonnt und mit freier Aussicht auf das Finsteraarhorn. Der gesamte Umschwung beträgt ca. 5500m2 und besteht aus mehreren angrenzenden Parzellen. Diese sind mittel geneigt und bestehen aus Wiese, Weide und etwas Mischwald.

Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Zugangsrechte das im Kataster der Gemeinde Ernen eingetragen ist. Beide von der Binntalstrasse ausgehend. (1.Zugang ca. 70m; 2. Zugang ca. 250m lang).

Es liegt ein Projektentwurf für eine Zufahrt bis zum Objekt vor. Auf Grund der gültigen Umbaubewilligung ist die Dachkonstruktion inkl. Wärmedämmung und Aufbau sowie die Eindeckung in Eternit bereits erfolgt. Weil die Baubewilligung im Jahre 2012 erteilt wurde obliegt die Liegenschaft nicht der Zweitwohnungsinitiative.

Das Umbauobjekt einerseits ist am Stallwasserversorgungsnetz der Gemeinde Ernen angeschlossen, kann aber auch durch das Hauptwassernetz angeschlossen werden.

Die entsprechende Trinkwasserzuleitung ist bereits vorhanden da diese direkt hinter dem Gebäude vorbeiführt.

Die Abwässer dürfen in eine genehmigte Klärgrube geleitet werden, oder falls eine Erschliessung mit Elektrizität erfolgt an die Gemeindekanalisation angeschlossen werden.

Eine Versorgung mit Elektrizität über das örtliche Elektrizitätswerk ist möglich, jedoch sind die Kosten für den Graben und die Zuleitung relativ hoch. Die Stromversorgung kann jedoch problemlos durch eine Solaranlage realisiert werden.

Der Innenausbau ist individuell noch anpassbar. Ebenfalls sind auch Eigenbauleistungen möglich.



Verkaufspreise:

CHF 135'000.00 im Ist-Zustand, inkl. die ca. 5'589 m2 landw. Boden
CHF 149'000.00 inkl. Architektur/Bauleitung für die Fertigerstellung
Option (Stall-Scheune):

CHF........ für die daneben stehende Stall-Scheune auf Parz.-Nr. 3283


Verfügbarkeit:

sofort oder nach Vereinbarung

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Armin Agten

Anbieter

Agten Immobilien AG
Weingartenstrasse 32
3904 Naters
Inseratenummer
3000067242
Objekt-Ref.
2492980

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