• Kaufpreis
    CHF 298’000.–
  • Zimmer
    10.5
  • Fläche
    228 m2
Talstrasse, 3924 St. Niklaus VS

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 298’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
228 m2
Grundstückfläche:
724 m2
Baujahr:
1962

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich

Beschreibung

"Haus mit 3 Wohneinheiten und diversen Parkplätzen in der Nähe von Zermatt"

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich


Ideal als Ferienwohnungen, Personalwohnungen oder als Ganzjahreswohnsitze. Speziell geeignet für eine junge Familie, zusammen mit ihren Eltern bzw. Schwiegereltern.



Vorzüge der Liegenschaft
Gepflegter Allgemeinzustand
Helle Räumlichkeiten
Schöner Ausblick von der sonnigen Terrasse
Naturnahes Wohnen
Zentrale Lage zu den grossen Kurorten Grächen, Zermatt und Saas Fee
Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur
20 Autominuten zum Zentrum von Visp
3 Parkplätze
Parzelle Nr. 68 mit 266 m2 (Bauzone)
Parzelle 87 mit 417 m2 (Bauzone)
Parzelle 93 mit Stall / Scheune 41 m2 (Bauzone)


Lage und Erreichbarkeit
Das Bergführerdorf St. Niklaus im Mattertal/Nikolaital liegt auf 1‘120 m ü. M. Der Hauptort des Mattertals befindet sich am Fusse der Weisshorn- und Mischabelgruppe. Als sechstgrösste Gemeinde im Oberwallis zählt St. Niklaus 2'400 Einwohner und weist eine ausgeprägte Streusiedlung auf. Einige Weiler sind in den letzten Jahrzehnten mit dem Dorfkern zusammengewachsen. Die Ortschaft ist während dem ganzen Jahr mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln (Matterhorn Gotthard Bahn – MGB) gut erschlossen.

Die Liegenschaften sind im «unners Dorf» direkt an der Dorfstrasse, die sich in der 30er Zone befindet. Primar- und Orientierungsschule, Bahnhof sowie das Zentrum von St. Niklaus sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.



Beschrieb der Liegenschaft
Das Haus aus dem Jahre 1962 wurde stets gut unterhalten. Die Ölheizung und der Tank wurden 2006 erneuert. Auf der Nordseite befindet sich die Parzelle Nr. 87 mit 417 m2 Bauland. Auf dieser sind 3 Parkplätze, darunter befindet sich ein Holzschuppen, der gemauert und die Decke betoniert ist. Auf der Westseite grenzt die Liegenschaft an die Dorfstrasse. Auf der Ostseite ist ein Gartensitzplatz mit Zugang zum Keller und Waschküche. Die sonnenverwöhnten Balkone befinden sich auf der Südseite.

Die allgemeine Bausubstanz (Mauerwerk, Holzblockbau, Natursteindach) ist in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind aus Novilon, Parkett und Fliesen. Wände und Decken sind mit Holztäfer, Fliessen, Novilon oder Verputz bekleidet. Die Fenster sind Doppelverglasungen.

Geheizt wird mit Zentraler Ölheizung. Die Wohnungen sind einzeln über das Treppenhaus zugänglich.

Auf der Parzelle Nr. 93 befindet sich eine Stall-Scheune (4.80 m x 4.60 m). Hier könnte man eine Garage erstellen.



Kellergeschoss

Eingang / Gang
Tankraum
Technikraum
Waschküche
Keller


Erdgeschoss: 3.5 Zi-Whg. (Bruttowohnfläche: 79.00 m2)

Eingang / Gang
Küche / Essbereich
Wohnen
2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette
Kleiner Balkon Süd


Obergeschoss: 3.5 Zi-Whg. (Bruttowohnfläche: 84.00 m2)

Eingang
Küche / Essen
Wohnen
2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche Lavabo und Toilette
Grosser Balkon Süd und Ost


Dachgeschoss: 3.5 Zi-Whg. (Bruttowohnfläche: 65.00 m2)

Eingang
Küche / Essen
Wohnen
2 Zimmer
Badezimmer, Badewanne, Lavabo und Toilette
Estrich
Balkon Süd


Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Marco Williner

Anbieter

Agten Immobilien AG
Weingartenstrasse 32
3904 Naters
Inseratenummer
3000067265
Objekt-Ref.
3173041

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