• Kaufpreis
    CHF 129’000.–
  • Zimmer
    2.5
  • Fläche
    70 m2
im Stock 31, 3924 St. Niklaus VS

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 129’000.–

Kostenlos Marktwert prüfen: Jetzt zum Kaufpreis-Check

Eckdaten

Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
3
Wohnfläche:
70 m2
Letztes Renovationsjahr:
2014
Baujahr:
1975

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Parkplatz

Beschreibung

"Erschwingliche heimelige Dachwohnung in St. Niklaus bei Zermatt"

... ideal als Rendite- oder Anlageobjekt!



- Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich



Vorzüge der Liegenschaft

- Gepflegter Allgemeinzustand
- Heimelige und warme Atmosphäre
- Einziehen, Wohnen und Wohlfühlen
- Zentrale Lage zu den grossen Kurorten Grächen, Zermatt und Saas Fee
- 15 Minuten Fussweg bis zum Bahnhof St. Niklaus
- Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur
- 20 Autominuten zum Zentrum von Visp
- Postautohaltestelle direkt vor der Haustüre
- Ideal auch als Renditeobjekt



Lage und Erreichbarkeit

Das Bergführerdorf St. Niklaus im Mattertal/Nikolaital liegt auf 1'120 m ü. M.. Die Ortschaft ist während dem ganzen Jahr mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn - MGB) sowie Postauto gut erschlossen.

Die reizende 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (3. OG) «im Stock 31» vis a vis der Carrosserie Pollinger liegt ca. 15 Minuten vom Zentrum von St. Niklaus und vom Bahnhof entfernt. Das 3-Familienhaus (Baujahr 1975) ist aufgrund der regelmässigen Renovationen in einem sehr guten Zustand. Das Dach ist mit Eternitplatten gedeckt.


Beschrieb der Dachwohnung in St. Niklaus



Übersicht

- Wohnfläche mit ca. 70 m2
- Geheizt wird mittels einer neuwertigen zentralen Ölheizung
- Eigener Parkplatz vor dem Haus
- Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine



Beschrieb der Wohnung

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Geräumiges Zimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- WC / Dusche / Lavabo
- 2 Estriche



Erneuerungen in den vergangenen Jahren

- Heizung (2011)
- Fassade (2014)
- Küche (2014)
- Fenster (2014)



Die jährlichen minimalen Nebenkosten betragen ca. CHF 1'500.00 (Versicherung, Ölheizung, Abwartskosten, Strom, Wasser usw.) Die Wohnung ist zur Zeit dauervermietet. Der bestehende Mietvertrag könnte übernommen werden.



Verkaufspreis: grosse 2.5-Zimmer Dachwohnung und Parkplatz vor dem Haus

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Allgemeines

Das Ortsbild von St. Niklaus wird durch alte, gut erhaltene Steinhäuser, Scheunen und Ställe geprägt, die Strassen im Dorfkern schmücken Pflastersteine. St. Niklaus gehört zur kinderfreundlichen Tourismusdestination Grächen. Dieses bietet im Winter ein schneesicheres Skigebiet mit 44 Pistenkilometern und im Sommer bezaubernde Suonenwanderungen. Ein beliebtes Ausflugsziel der Einheimischen ist die per Luftseilbahn erreichbare «Alpe Jungen».

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Daniel Agten

Anbieter

Agten Immobilien AG
Weingartenstrasse 32
3904 Naters
Inseratenummer
3000067278
Objekt-Ref.
3189653

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast