• Kaufpreis
    CHF 2’550’000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’550’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Etagen:
5
Grundstückfläche:
799 m2
Kubatur:
2633 m3
Baujahr:
2002

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Parkplatz

Beschreibung

"Renditeobjekt mit Wohn- und Gewerbeflächen mit Umnutzung zu Wohnungen (Baubewilligung liegt vor)"

Im Dorfkern von Nunningen verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit drei 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer grosszügigen Gewerbefläche.

Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen, vom Obergeschoss bis ins Galeriegeschoss. Im Obergeschoss liegt die Wohnung Nr. 1. Die beiden Maisonettewohnungen (Nr. 2 & 3) erstrecken sich über das Dach- und Galeriegeschoss. Die Wohnungen verfügen über geräumige Zimmer und eine Küche. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne oder Dusche als auch einem Waschturm ausgestattet. Beide Maisonettewohnungen besitzen zudem einen Balkon. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Die Gewerbefläche mit ca. 467 m2 verteilt sich über drei Ebenen (Unter-, Erd-, und Obergeschoss). Der Verkäufer hat bereits eine Baubewilligung für drei neue 3.5-Zimmer-Wohnungen, eine Wohnung im 1. Obergeschoss und zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eingeholt. Bei Bedarf zur eventuellen Eigennutzung kann eine Wohnung zum Atelier, Büro oder Praxis ausgebaut werden.

Im Untergeschoss beherbergt das Mehrfamilienhaus drei Kellerräume, ein Heizungsraum wie auch ein Abwartraum.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem sechs Aussenparkplätze und ein Garten zur gemeinsamen Nutzung hinter dem Gebäude nach Südosten ausgerichtet.

Zuzüglich steht die Nachbarparzelle 1295 zum Kauf mit einem Abbruchobjekt, das unter einer Auflage eines Zonenplans, es handelt sich um ein Baudenkmal, als erhaltenswertes Objekt ausgewiesen ist. Dadurch muss der Neubau in ähnlicher Grösse, Erscheinungsbild, Lage usw. wieder erstellt werden. Der Kauf dieser Parzelle würde sich anbieten für einen Neubau mit grosser Autoeinstellhalle, die über die Parzelle 1291 übergreift und darüberliegend ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Dadurch wird ein Mehrwert für beiden Parzellen 1295 und 1291 generiert. Bei Fragen zur Nutzungsziffer empfehlen wir Kaufinteressierten den direkten Kontakt mit der Bauverwaltung Nunningen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie unseren Makler, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Untergeschoss
Gewerbefläche:
Aufenthaltsbereich mit Küche
Nassräume: Damen und Herren WC
Duschbereich
Technikraum
Kellerraum

Allgemeine Mietflächen:
Mieterkeller 1
Mieterkeller 2
Mieterkeller 3
Abwartraum
Heizungsraum

Erdgeschoss
Gewerbefläche:
Kundenzone: ca. 107 m2
Büroräume, 3 Stück und Nebenräume: ca. 105 m2

Obergeschoss
Gewerbefläche:
Büroräume, 4 Stück: ca. 101 m2

Wohnung:
4.5-Zimmer-Wohnung: ca. 129 m2 (vermietet)

Dach- und Galeriegeschoss
Wohnungen:
4.5-Zimmer-Maisonettewohnung: ca. 160 m2 (vermietet)
4.5-Zimmer-Maisonettewohnung: ca. 156 m2 (vermietet)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Dorfkern. Dadurch erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle Geschäfte, die Post, die Bank, die Schule wie auch die Restaurants. Zentraler könnte man in Nunningen nicht wohnen.

Distanzen:
Coop: ca. 160 m
Bäckerei: ca. 60 m
Raiffeisenbank: ca. 110 m
Post: ca. 170 m
Schulgelände: ca. 220 m
Haltestelle Postauto "Nunningen Post": ca. 210 m

Inseratenummer
3000092607
Objekt-Ref.
A 1096.564980.af7d584d-077e-11ea-9cb0-a4bf01195aaa

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