• Kaufpreis
    CHF 6’750’000.–
  • Fläche
    873 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 6’750’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
11
Wohnfläche:
873 m2
Nutzfläche:
907 m2
Grundstückfläche:
2229 m2
Bruttorendite:
4 %
Baujahr:
2018

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Garage
  • Lift
  • Minergie Bauweise

Beschreibung

"Renditeimmobilie mit 11 Wohnungen - Vermietet"

Lage:

- Gemeinde Gisikon
- Autobahneinfahrt Gisikon
- Achse Luzern - Zug - Zürich
- Bushaltestelle vor dem Haus
- Schule direkt vis a vis
- Einkaufsmöglichkeiten im Dorf
- Geschäft Volg direkt in der Überbauung
- Aufstrebendes Rontal
- Sonnige Lage
- Abendsonne
- Bergsicht Pilatus
- Weitsicht
- 20 Autominuten nach Zug
- 15 Autominuten nach Luzern
- 30 Autominuten nach Zürich


Virtuelle Tour:

Sie können hier eine virtuelle Tour durch die 3.5 Zimmer Wohnung im OG durchführen


Immobilie:

- Baujahr 2018, Minergiezertifiziert
- Bestehend aus:

1. Total 11 Wohnungen

- UG: Disporaum
- EG: 2x 2.5-Zimmer-Wohnung; 2x 3.5-Zimmer-Wohnung
- OG: 2x 2.5-Zimmer-Wohnung; 2x 3.5-Zimmer-Wohnung
- DG: 1x 2.5-Zimmer-Wohnung; 2x 3.5-Zimmer-Wohnung

2. UG: Gewerbe- und Lagerflächen:

- Langjähriger Mietvertrag inkl. zusätzliche 15 Aussenparkplätze
- Ausschliessliches Benützungsrecht

3. Total 14 Parkplätze in der Einstellhalle

Wohnungen:
- Südausrichtung mit sehr langer Abendsonne
- grosse Terrassen mit elektrischen Sonnenstoren
- grosser gedeckter Aussenbereich
- Hochwertiger Ausbau
- Steamer in der Küche
- V- Zug Geräte
- LED Spots
- Vinyl Boden dunkel, kratzfest
- moderne Architektur
- Grosses Reduit in jeder Wohnung
- Elektrische Storen
- Raumregler in jedem Zimmer
- Komfortlüftung
- Multimediasteckdosen
- Grosser Keller und Separater Waschraum pro Wohnung
- Autofreie Überbauung
- grosszügige Spielflächen im Aussenbereich
- kinderfreundliche Umgebung
- Lift ist vorhanden

- Die Liegenschaft wird vollvermietet verkauft
- Nettomieteinnahmen: CHF 270'600.00 pro Jahr
- Bruttorendite 4%

Weitere Infos und Grundrisse finden Sie im PDF welches auf www.valkovsky.ch verfügbar ist.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Christopher Valkovsky

Anbieter

VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
Ledergasse 11
6004 Luzern
Inseratenummer
3000096212
Objekt-Ref.
2326479

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