• Kaufpreis
    CHF 950’000.–
  • Fläche
    265 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 950’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
265 m2
Grundstückfläche:
372 m2
Kubatur:
1054 m3
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

Beschreibung

"Freistehendes 3-Familienhaus zu verkaufen"

Am Rand des St. Galler Fürstenlandes gelegen und eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, hat Flawil trotz seiner mittlerweile über 10‘000 Einwohnern, seinen ländlichen und dörflichen Charakter bewahrt. Dank der guten Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr an die grossen Zentren St. Gallen in östlicher und Winterthur/Zürich in westlicher Richtung, der attraktiven Infrastruktur sowie der idyllischen Naherholungsräume, ist Flawil ein bevorzugter Wohn- und Arbeitsort.

Das freistehende 3-Familienhaus wurde ursprünglich vor rund 100 Jahren im typischen Stil der Stickerhäuser, welche um die Jahrhundertwende Flawil geprägt haben, erbaut. Die Fassade wurde vor ein paar Jahren zusätzlich isoliert und erneuert. Zudem wurden sämtliche Fenster ausgewechselt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, welche ebenfalls vor ein paar Jahren erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die drei Wohnungen wurden innwendig laufend renoviert.

Der begehbare Estrich sowie das Kellergeschoss mit je einem Abstellraum pro Wohnung bieten zusätzlich viel Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche. Insgesamt stehen drei Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Der Jahresnettomietertrag beträgt zur Zeit rund CHF 31‘700, wobei es noch ein gewisses Mietzinspotenzial gibt. Das Haus eignet sich hervorragend als Generationenhaus, kann aber auch als klassisches Renditeobjekt genutzt werden.

Für mehr Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Inseratenummer
3000125202
Objekt-Ref.
hgoc3007702

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