• Kaufpreis
    CHF 6’500’000.–

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Kaufpreis:
CHF 6’500’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Geschäftshaus
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
1822 m2
Grundstückfläche:
2523 m2
Kubatur:
9690 m3
Baujahr:
2009

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
  • Neubau
  • Minergie zertifiziert
  • Minergie Bauweise
  • Wasseranschluss

Beschreibung

"Fachmarkt im MINERGIE-Standard an Toplage"

Die Parzelle ist 2'523 m2 gross und teilt sich in Gebäudeplatz,
Erschliessung, Parkplätze und Umschwung auf. Das Gebäude weist einzig zwei Vollgeschosse auf (kein Untergeschoss).

Im Erdgeschoss sind Verkaufs- und Produktionsflächen, im Obergeschoss einzig Verkaufsflächen untergebracht. Ein kleiner Anteil an Nebennutzflächen runden das Raumprogramm ab. Die Vertikalerschliessung wird durch eine Treppe und einen Personenaufzug gewährleistet. Die Grundrisse sind funktional angelegt, Gut nutzbar und verfügen über ein modernes Layout, der in der Offenheit des Grundrisses zur Geltung kommt.

Eine grösstmögliche Flexibilität wird durch das weite Stützenraster ermöglicht. Der Ausbaustandard kann insgesamt als qualitativ überdurchschnittlich und modern bezeichnet werden.

Die Liegenschaft wurde 2009 im MINERGIE-Standard erstellt und ist zu 100% optiert; sie befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Hegi ist ein Quartier der Stadt Winterthur im Kreis 2 (Oberwinterthur).
Der Fachmarkt befindet sich im verkehrstechnisch sehr gut angeschlossenem Gewerbequartier umgeben von diversen Fachmärkten, wodurch das Gebiet ab dem Nachmittag und insbesondere an Wochenenden von den Bewohnern Winterthurs,
des Tösstals,Thurbenthals und der Region Frauenfeld regelmässig aufgesucht wird.

Der Alleinmieter, die Reseda Engineering AG, führt seit 2005 gesamtschweizerisch Möbelgeschäfte nach einem einzigartigen Geschäftskonzept im Franchisesystem.  Es besteht ein langjähriger Mietvertrag, nach welchem der Mieter sämtliche Kosten - mit Ausnahme von Dach und Fach - selber trägt.

Inseratenummer
3000128399
Objekt-Ref.
hgoc3008081

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