• Kaufpreis
    CHF 4’500’000.–

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Kaufpreis:
CHF 4’500’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
9
Bruttorendite:
4.45 %
Baujahr:
2009

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • Garage
  • Lift

Beschreibung

"Mehrfamilienhaus (9-Parteien), gut vermietet, Eigentumsstandard"

9-Familienhaus als Anlageobjekt (Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft)
Beim zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen kompletten Hauseingang mit 9 Wohnungen, welche Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit Total 8 Häuser resp. 72 Wohnungen sind.

Das Wohnungsangebot sieht wie folgt aus:

  • 1x 4.5-Zimmer Attikawohnung mit 129.35m2 Wohnfläche und 3 Terrassen mit Total 130.65m2
  • 3x 4.5-Zimmerwohnung mit 118.50m2 Wohnfläche und 22.50m2 Balkon
  • 1x 4.5-Zimmerwohnung mit 118.50m2 Wohnfläche und 22.50m2 Sitzplatz mit zusätzlicher grosser Rasenfläche (Sondernutzungsrecht)
  • 3x 3.5-Zimmerwohnung mit 100.50 m2 Wohnfläche und 22.50m2 Balkon
  • 1x 3.5-Zimmerwohnung mit 91.30 m2 Wohnfläche und 22.50m2 Sitzplatz mit zusätzlich grosser Rasenfläche (Sondernutzungsrecht)
Der Ausbaustandard ist hoch und wurde entsprechend für Eigentumswohnungen konzipiert. So verfügt jede Wohnung über folgende Annehmlichkeiten:

  • hochwertige Küchen mit
    •  Granit
    • Heissluftofen
    • Mikrowelle
  • 4.5-Zimmer Wohnungen alle mit 2 Badezimmer
    • 1x Bad/Dusche/WC
    • 1x Dusche/WC
    • sep. Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • 3.5-Zimmer Wohnungen mit
    • 1x Bad/Dusche WC
    • 1x sep. WC und Waschmaschine/Tumbler
  • Schweden-Ofen in allen Wohnungen
  • 4.5-Zimmer Wohnungen alle mit kontrollierter Wohnraumlüftung (Zehnder)
  • Alle Wohnungen mit sep. grosszügigem, gemauertem Keller (13.05m2 - 21.75m2)
Die Vermietung ist jeweils problemlos und die Leerstandsquote der letzten 10 Jahre ausserordentlich klein.

Da das Haus Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft ist, besteht zudem ein sehr grosszügiger Erneuerungsfonds für Sanierungen (ausgenommen davon ist der Ausbau der Wohnungen). Der Verkaufspreis ist inkl. diesem Erneuerungsfonds

Zum Haus gehören weiter 14 Plätze in der Einstellhalle.

Die Jährlichen Mietzinseinnahmen netto belaufen sich auf rund 200'000.00. Was einer Bruttorendite von rund 4.45% entspricht.

Beim Verkaufspreis handelt es sich um den Mindestverkaufspreis. Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, das Objekt dem Meistbietenden zu verkaufen.

Anbieter

MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH
Vordere Hauptgasse 53
4800 Zofingen
Inseratenummer
3000135308
Objekt-Ref.
576533.debe6c9e-1b4c-11ea-9cb0-a4bf01195aaa

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