• Kaufpreis
    CHF 620’000.–
  • Zimmer
    6.5
  • Fläche
    123 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 620’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Wohnungen:
1
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
123 m2
Nutzfläche:
208 m2
Grundstückfläche:
569 m2
Letztes Renovationsjahr:
1985
Baujahr:
1910

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon
  • Kabel-TV
  • Parkplatz

Beschreibung

"Wohn- und Gewerbehaus mit grosser Garage"

Das Wohn- und Gewerbehaus
Dieses Haus in Neu St. Johann bietet sehr vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung.

Im EG befinden sich gegen die Strasse hin rund 30 m2 Schaufensterraum (heute 2 Büros), mit sep. Zugang. Direkt hinterliegend befindet sich ein grosser "Allzweckraum" von 55 m2, mit sep. WC. Weiter beansprucht das Treppenhaus in den Keller, sowie der Aufgang zur Wohnung seinen Platz. Der gewerbliche Teil könnte problemlos umfunktioniert werden, z.B. als Atelier, Yogaraum, Büro, Wohnung, etc..

Ueber dem Gewerbeteil befindet sich die 6 1/2 Zimmer-Wohnung (123 m2) mit 2 Badzimmern. Im 1. OG ist die Küche mit dem Wohn-/Essbereich sowie einer sehr schönen, gedeckten Terrasse (12 m2). Weiter ist hier das Bügelzimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Das Badzimmer ist leicht verschoben, eine halbe Etage höher.

Im 2. OG befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, wiederum leicht verschoben eine halbe Etage höher.

Das separate Garagengebäude (55 m2) bietet sehr viel Platz und kann als zusätzlicher Gewerberaum oder als Garage genutzt werden. Darüberliegend ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. 

Ein Wohn-/Gewerbehaus mit einem gewissen Charme, warm und heimelig, und mit sehr grossem Potential für verschiedenste Ausbaumöglichkeiten.

Das Gebäude befindet im Zentrum und die Postauto-/Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof und die wichtigsten Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sind in 5 bis 15 Minuten Gehdistanz.

Gemeinde Nesslau-Neu St. Johann
Neu St. Johann gehört zur Politischen Gemeinde Nesslau und liegt im schönen Obertoggenburg. Flächenmässig ist sie die drittgrösste Gemeide des Kantons. Neu St. Johann liegt abseits der grossen Ballungszentren, vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Haag, Rapperswil, St. Gallen oder Wil. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Das umliegende Berggebiet bietet vielzählige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport.

Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet. 

Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Bäckereien, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau-Neu St. Johann und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Café's oder Besenbeizen. 

Anbieter

Zwerit Immo GmbH
Toggenburgerstrasse 15
9652 Neu St. Johann
Inseratenummer
3000137410
Objekt-Ref.
577210.9c48b9d7-1c2d-11ea-9cb0-a4bf01195aaa

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