• Kaufpreis
    CHF 495’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    133 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 495’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
133 m2
Baujahr:
1990

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Im Baurecht

Beschreibung

"3.5 Zimmer-Ferienwohnung mit Häuschenflair"

Diese attraktive und spezielle 3.5 Zimmer-Ferienwohnung am Sonnenhang von Alvaneu Dorf überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Lage ist angenehm ruhig und sehr sonnig. Der häuschenartige Grundriss mit dem grosszügigen Umschwung bietet grösstes Erholungspotenzial. Hier handelt es sich um keine alltägliche Immobilie. Die Wohnung wurde mit viel Engagement optimiert und gepflegt. 

Im Erdgeschoss befindet sich der grossräumige Eingangsbereich mit viel Platz zum Ankommen. Ein grosses Schlafzimmer mit Raum für mehrere Schlafplätze, Gäste oder auch viel Platz zum Spielen für Ihre Kleinen eröffnet das Raumprogramm. Im hinteren Bereich des EG's befinden sich rückwärtige Räume wie die eigene Waschküche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie der zum Hobbyraum umfunktionierte Luftschutzraum. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die weiteren Wohnräume befinden. Der Wohn- und Essbereich ist kombiniert und hat eine attraktive Grösse. Im Wohnzimmer begeistert der monumentöse Kachelofen, welcher das Wohlfühlambiente der Wohnung unterstreicht. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zur traumhaften Terrasse mit wunderbarem Blick auf den Dorfkern Alvaneu und die umliegende Bündner Bergwelt. 

Die Küche liegt separat vor dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hellen Wintergarten-Zimmer. Hier gibt es einen Schwedenofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt und Sie die traumhafte Aussicht gemütlich geniessen lässt. 

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. In der ganzen Wohnung gibt es viele Einbauschränke und somit guten Stauraum. Zu dieser Immobilie gehört 1 Garagenbox für CHF 35'000.00. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. 

Das Grundstück ist im Baurecht.

Anbieter

Curvér Immobilien AG
Voa Principala 32
7078 Lenzerheide
Inseratenummer
3000149990
Objekt-Ref.
1818-80.580572.94ea8241-21d8-11ea-8333-a4bf01195aaa

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