• Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Fläche
    212 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Kostenlos Marktwert und Lage prüfen: Jetzt zum Immocheck

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Wohnungen:
2
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
212 m2
Nutzfläche:
1211 m2
Grundstückfläche:
7079 m2
Kubatur:
6728 m3
Letztes Renovationsjahr:
2007
Baujahr:
1905

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Wasseranschluss
  • Abwasseranschluss

Beschreibung

"Villa Schmidheiny – Attraktive Wertanlage oder repräsentativer Firmensitz"

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen.

WISSENSWERTES:
- historisches Anwesen an schönster Aussichtslage
- attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert
- prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage
- prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang
- sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert
- Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen
- Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss
- exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss)
- einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss)
- grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss
(ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit)
- Liegenschaft voll unterkellert
- Personenaufzug über alle Geschosse
- Parkierflächen auf dem Grundstück
- viele weitere Highlights

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch

Die altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen.

Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.




Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Alexander Kovacs/ Reinhard Ganahl

Anbieter

Villa Schmidheiny
Ganahl Immobilien AG
Villa Schmidheiny
Schlossstrasse 211
9435 Heerbrugg
Inseratenummer
3000239098
Objekt-Ref.
CPID47

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.