• Kaufpreis
    CHF 1’290’000.–
  • Zimmer
    11.5
  • Fläche
    252 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’290’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
11.5
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
252 m2
Nutzfläche:
480 m2
Grundstückfläche:
1515 m2
Kubatur:
1621 m3
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1844

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

Beschreibung

"Ehemaliges Bauernhaus mit vier Wohneinheiten an idyllischer Lage"

Das Haus und seine Umgebung
Das ehemalige Bauernhaus liegt am sonnigen Hang des Seggengrabens, abseits der Strasse an sehr ruhiger Lage und nächster Nähe zu Wald und Wiese.

Die Liegenschaft beherbergt aktuell eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer- und 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss sowie eine Studiowohnung im Dachgeschoss (ehemaliges Tenn).

Raumbeschrieb
Erdgeschoss:
Der Zugang zur liebevoll gestalteten 4.5-Zimmerwohnung führt westseitig durch den Vorraum mit Platz für Velos, weiter durch eine schöne alte Holztüre zum Garderobenbereich (ungeheizt). Vom Eingang gelangen Sie direkt in die offene Küche mit Bar und praktischem Frühstückstisch sowie zum Wohnzimmer und halboffenen Esszimmer. Der gemütliche Wohnbereich mit Schwedenofen bietet Zugang in den idyllischen Garten und zum Balkon. Ostseitig liegt das Schlafzimmer und auf der anderen Seite ein Zimmer mit Zugang zum geschlossenen Läubli für gemütliche Stunden. Grosses Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche.

Vom Garten sowie vom Wohnungseingang her gelangen Sie in den grossen Hobbyraum/Atelier (unbeheizt) mit eindrücklicher Raumhöhe. Hier lassen sich verschiedenste Nutzungsideen verwirklichen!

Obergeschoss:
Die 3.5-Zimmerwohnung ist auf der Süd-Ostseite angeordnet und verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, zwei Zimmer sowie ein Bad.

Süd-westlich ist die 2.5-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer, Nasszone mit Dusche sowie Balkon angeordnet. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.

Dachgeschoss:
Hinter dem Haus ist der Zugang zum ehemaligen Tenn, welches eine Studiowohnung/Atelier und viel Stauraum beherbergt.

Sockelgeschoss:
Separat von Aussen zugänglicher und vielseitig nutzbarer Keller. Waschküche/Heizung, Abstellraum sowie Naturkeller.

Aussenbereich:
Wunderschöner Garten mit Brunnen und altem Baumbestand auf ca. 220 m². Westlich der Liegenschaft ist ein weiterer Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus auf ca. 160 m². Dieser Bereich steht aktuell den Mietern zur Verfügung. Eigene Quelle oberhalb des Hangs (Speisung ganze Liegenschaft).

Lage und Infrastruktur
Walkringen auf 700 m.ü.M. gelegen, bequem mit der Bahn (RM-Linie Burgdorf-Thun) erreichbar. Die Verkehrslage an der Burgdorf-Thun-Strasse sowie an der BLS-Linie Solothurn-Burgdorf-Thun ist sehr günstig. Grössere Ballungszentren wie Worb/Konolfingen/Grosshöchstetten und auch Bern/Thun/Burgdorf sind von Walkringen aus schnell erreichbar. Das Schulhaus mit Kindergarten, 1. - 9. Klasse Primar- und Realschule befindet sich im Ort (1.5 km) und ist mit dem Velo in ca. 9 Min. erreichbar. Es wird ebenfalls eine Tagesschule angeboten.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Corinne Kaufmann

Anbieter

Schneller Immobilien AG
Kramgasse 5
3000 Bern 8
Inseratenummer
3000277024
Objekt-Ref.
313035.bc0c16dd-e80a-11e8-8279-a4bf01195aaa

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