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8880 Walenstadt

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Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
4072 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Beschreibung

"Traumhaftes Baugrundstück am Sonnenberg am Walensee"

Bauparzellen an guten Lagen sind rar. Umso mehr freut es uns, Investoren wie auch Selbstnutzern hier eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Parzelle bieten zu können. Dieses grosszügige, auflagenfreie Bauland an Bestlage am Sonnenberg bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine grosse Villa respektive mehrere Ein- oder kleinere Mehrfamilienhäuser finden hier ihren Platz. Direkt durch den bestehenden Quartierweg erschlossen, befindet es sich in der Wohnzone W2. Fussläufig sind sowohl die ÖV als auch der Ortskern mit Schulen, Restaurants, Supermärkten und auch der Walensee erreichbar. Naturflächen für Spaziergänge befinden sich direkt anliegend. Die Parzelle gliedert sich in 3706qm Wohnzone W2, 295qm Grünzone a und 71qm übriges Gemeindegebiet. Die aktuelle Ausnutzungsziffer beträgt 0.45, mit einem Ueberbauungsplan u.U. auf 0.55 erhöhbar.

Die wichtigsten Highlights:

* grosszügige Grundstücksfläche
* idealer Gestaltungsfreiraum
* erschlossen durch bestehenden Quartierweg
* ruhig an der unverbaubaren Grünzone gelegen
* einmaliges Bergpanorama
* sonnige Lage zu jeder Jahreszeit
* keinerlei Architekturverpflichtung

Bei konkretem Interesse erwarten wir gerne Ihr Kaufpreisangebot der einmaligen Gelegenheit entsprechend.
Das erschlossene, unverbaubare Bauland befindet sich in der Gemeinde Walenstadt der Region Sarganserland/Walensee an einer der sonnigsten Lagen der Region. Walenstadt am Walensee mit seinen 5'000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit diversen Supermärkten und Restaurants. Auch das vorhandene Spital im Ort hebt die lokale Bedeutung hervor. Der angrenzende Walensee lädt vor allem im Sommer viele Besucher und Touristen ein. Durch das Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sportvereinen stellt Walenstadt eine familienfreundliche Umgebung dar. Das Skiresort Flumserberg erreicht man ebenfalls innert kürzester Zeit, sodass sich ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Umfeld ergeben. Über den Gondelanschluss in der benachbarten Gemeinde Unterterzen gelangt man direkt ins Wintersportgebiet. Für die Verbindung in grössere Zentren wie Zürich, Chur oder auch St. Gallen, gibt es einen eigenen Anschluss an die Schweizer Autobahn A3 und einen Bahnhof direkt vor Ort. Auch das Fürstentum Liechtenstein mit seinem Hauptort Vaduz ist für einen Ausflug leicht zu erreichen.

Herzlich willkommen in Walenstadt in der Region Heidiland am Walensee!

Anbieter

Engel & Völkers Rheintal Glarus
Bahnhofplatz 2
9470 Buchs
Inseratenummer
3000301287
Objekt-Ref.
I-00T3S6-W-02HOQN

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